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Oficina en alquiler en Parana 395, Nueva Cordoba
Oficina en alquiler
ARS 495.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Parana 395, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Sale $ 495.000 por mes con expensas, un 24% menos que lo normal entre los 44 oficinas parecidos en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Parana 395.

24% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 495.000lo normal · 648.0001.200.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 648.000/mes
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 610.000
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE OFICINA COMERCIAL, CON VISTA A LA CALLE ILLIA.- INGRESO A HALL DE DISTRIBUCIÓN CONECTA HACIA PRIVADOS Y BAÑO, PRIVADO GRANDE CON VISTA A LA CALLE, PRIVADO MAS CHICO Y SALA DE REUNIONES, PISOS DE PARQUET, ABERTURAS DE CHAPA, Y VIDRIO.- EXCELENTE PARA CONSULTORIO, ABOGADOS, CONTADORES.-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.588.950: primer mes $ 495.000, deposito $ 495.000 y comision inmobiliaria $ 598.950.

Costo de entrada$ 1.588.950
Primer mes
$ 495.000
Deposito1mes
$ 495.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 598.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 495.000
En 3 meses
~$ 520.050
En 12 meses
~$ 603.067

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.500.000· 87 avisos — este aviso pide 67% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Parana 395

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 43 en la zona
La Colonial1 min · 17 m
Del Pilar2 min · 122 m
Lapana2 min · 156 m
Educacion · 70 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 107 ANEXO SEDE EDUCACION A DISTANCIA · adultos · publica4 min · 274 m
COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada4 min · 275 m
INST. SUP. SABER · superior · privada5 min · 288 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza de los Niños3 min · 205 m
Area de juegos3 min · 222 m
Patio de Juegos6 min · 412 m
Salud · 64 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CUIDARTE SALUD · centro de salud · privado1 min · 59 m
POLICONSULTORIOS DE LA CIUDAD CORDOBA - VISITAR S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 82 m
CENTRO MEDICO O.S.I.T.A.C · centro de salud · privado1 min · 83 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de oficinas en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 14.375 por m², un 20,3% mas que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.375/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parana 395, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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