alquiler
$600.000
Oficina en alquiler - Mariano Fragueiro 152, piso 2
Alberdi·2 m2·hace 10 dias
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Oficina en alquiler en Avenida Colón 1151, Alberdi
ARS 400.000
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Oficina en alquiler
ARS 400.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en alquileren Avenida Colón 1151, Alberdi
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Sale $ 400.000 por mes con expensas, un 42% menos que lo normal entre los 24 oficinas parecidos en alquiler en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Colón 1151.
42% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 400.000lo normal · 685.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 166 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 685.000/mes
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 770.000
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
INMOBILIARIA FERRER ofrece en ALQUILER: Excelente oficina comercial disponible en alquiler en la zona de Alberdi.
La misma se encuentra sobre Avenida Colón en frente a la seccional de Policía y se describe de la siguiente manera: Cuenta con una superficie construida de 60 m², ideal para profesionales o empresas que busquen un espacio funcional y bien ubicado.
La propiedad es apta para uso profesional, ofreciendo flexibilidad para adaptar el espacio a diferentes necesidades.
Posee un baño completo con ventilación.
Dispone de 2 ambientes, proporcionando áreas diferenciadas para trabajo y recepción.
Su diseño favorece la luminosidad, creando un ambiente de trabajo agradable y productivo.
Por cualquier consulta sobre el inmueble o averiguar otras opciones de este tipo o en la misma zona estamos a tu disposición! ¡No dudes en contactarte!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 650.000· 30 avisos — este aviso pide 38% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Colón 1151
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Carrefour Express · Avenida Colon2 min · 96 m
Carrefour Express2 min · 104 m
El Porvenir3 min · 205 m
Educacion
· 56 en la zona
J.DE INF. PIO X · inicial · privada3 min · 179 m
INSTITUTO SALESIANO PIO X-NIVEL SUPERIOR- · superior · privada3 min · 192 m
J.DE INF. MARIANO MORENO · inicial · publica3 min · 194 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Colon5 min · 295 m
Plaza Santa Ana8 min · 505 m
Plazoleta Suquia8 min · 537 m
Salud
· 67 en la zona
CENTRO MEDICO CO.IN.SA. CON VACUNATORIO · centro de salud · privado3 min · 187 m
CENTRO DE OTORRINOLARINGOLOGIA CEMO S.A. · centro de salud · privado3 min · 189 m
CLINICA PRIVADA DEL PRADO S.R.L · hospital/clinica · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 20 de jul de 2026ARS 440.000 → ARS 500.000+13.64%
- 19 de ago de 2026ARS 500.000 → ARS 400.000-20.00%
Como vinieron los alquileres en Alberdi
El alquiler de oficinas en Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 11.623 por m², un 11,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Alberdi
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 11.623/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Colón 1151, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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