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Oficina 5 ambientes en alquiler en Humberto Primo 945, Alberdi
Oficina en alquiler
ARS 880.000
+ ARS 190.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 5 ambientes en alquileren Humberto Primo 945, Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Piso
7
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Piden de mas

Sale $ 1.070.000 por mes con expensas, un 36% mas que lo normal entre los 24 oficinas parecidos en alquiler en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Humberto Primo 945.

36% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.070.000lo normal · 785.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 785.000/mes
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 835.000
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILO OFICINA (3 PRIVADOS) ALBERDI • HUMBERTO PRIMO Y AVELLANEDA 7° Piso • Edificio Leonidas • Pasaje Humberto Primo 945 – Córdoba Capital Uso profesional en una ubicación estratégica de la ciudad. Ubicada en el séptimo piso (contrafrente) de edificio con ascensor, sobre Pasaje Humberto Primo 945. La oficina cuenta con: 3 privados independientes y grandes espacios comunes. Un privado cuenta con baño. Baño común. Muy buena iluminación natural. La propiedad cuenta con: Ambiente amplio y luminoso Grandes ventanales con muy buena luz natural Edificio con ascensor Ingreso con puerta de vidrio y rejas de seguridad Hall de recepción amplio y prolijo Frente abierto con vista despejada Ideal para estudio contable, jurídico, consultorio, coworking o renta profesional. Zona de fácil acceso, con buena circulación y entorno comercial. Excelente opción para desarrollo de actividad profesional. Consúltanos para más información o coordinar una visita Comercializa: Ignacio Muela CPI 5265 Corredor Publico Inmobiliario Matriculado

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.824.800: primer mes $ 880.000, deposito $ 880.000 y comision inmobiliaria $ 1.064.800.

Costo de entrada$ 2.824.800
Primer mes
$ 880.000
Deposito1mes
$ 880.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.064.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 880.000
En 3 meses
~$ 938.590
En 12 meses
~$ 1.138.820

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 750.000· 31 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Humberto Primo 945

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suquia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
Don Casimiro4 min · 254 m
Buenos Dias6 min · 352 m
Buenos Dias6 min · 370 m
Educacion · 71 en la zona
INST. SUP. MARIANO MORENO · superior · privada5 min · 336 m
INSTITUTO INTEGRAL MODELO · secundaria · privada6 min · 362 m
ESC. NORMAL SUPERIOR ALEJANDRO CARBO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica6 min · 416 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Suquia1 min · 34 m
Plaza Colon5 min · 324 m
Plazoleta Ignacio de Castro Barros7 min · 462 m
Salud · 71 en la zona
IMAGEN ODONTOLOGIA PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 119 m
CENTRO SIDYT - SERVICIO INTEGRAL DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado2 min · 125 m
CENTRO DE CUIDADOS CORONARIOS S.R.L · centro de salud · privado2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Alberdi

El alquiler de oficinas en Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 11.623 por m², un 11,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Alberdi

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.623/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humberto Primo 945, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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