alquiler
$600.000
Oficina en alquiler - Mariano Fragueiro 152, piso 2
Alberdi·2 m2·hace 8 dias
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Oficina en alquiler en Santa Rosa 922, Alberdi
ARS 700.000
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Oficina en alquiler
ARS 700.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en alquileren Santa Rosa 922, Alberdi
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 103 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 26% menos que lo normal entre los 36 oficinas parecidos en alquiler en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rosa 922.
26% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700.000lo normal · 950.0001.444.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 164 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- $ 950.000/mes
- Tamaño normal
- 114 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.049.673
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
OFICINA EN ALQUILER FRENTE A PLAZA COLÓN Grupo INVER ofrece en alquiler una oficina vidriada con excelente vista, ubicada frente a Plaza Colón, en el edificio Office Plaza, sobre calle Santa Rosa 922.
La unidad cuenta con una superficie cubierta de 80m2 propios, desarrollada en planta libre, lo que permite una gran versatilidad en su distribución.
Dispone además de kitchenette y dos baños.
Se destaca por su frente totalmente vidriado, que brinda gran luminosidad natural y una vista privilegiada.
El edificio cuenta con acceso mediante ascensor y escalera.
Ubicación estratégica, ideal para uso profesional.
Alquiler: $700.000 mas IVA Expensas: $150.000 Consultas Grupo INVER
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 650.000· 30 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Santa Rosa 922
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 51 en la zona
Buenos Dias2 min · 130 m
Buenos Dias2 min · 136 m
Carrefour Express4 min · 251 m
Educacion
· 75 en la zona
INST. SUP. MARIANO MORENO · superior · privada2 min · 130 m
INSTITUTO INTEGRAL MODELO · secundaria · privada2 min · 147 m
ESC. NORMAL SUPERIOR ALEJANDRO CARBO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 169 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Colon1 min · 83 m
Plazoleta Suquia4 min · 273 m
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5179 min · 598 m
Salud
· 74 en la zona
HOSPITAL UNIVERSITARIO DE MATERNIDAD Y NEONATOLOGIA (H.U.M.N.) · clinica especializada · publico2 min · 107 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ANTONIO NATALIO BASSO · centro de salud · privado2 min · 126 m
IMAGEN ODONTOLOGIA PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 05 de jun de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
- 04 de nov de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
Como vinieron los alquileres en Alberdi
El alquiler de oficinas en Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 11.623 por m², un 11,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Alberdi
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 11.623/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Rosa 922, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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