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Oficina 2 ambientes en alquiler en Mariano Moreno al 900, Observatorio
Oficina en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 2 ambientes en alquileren Mariano Moreno al 900, Observatorio

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Observatorio

Piden de mas

Sale $ 400.000 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 14 oficinas parecidos en alquiler en Observatorio publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno al 900.

14% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400.000lo normal · 350.000460.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 350.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 360.000
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Observatorio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se alquila oficina/ consultorio en la zona de tribunales. A metros de Av. Pueyrredon, con muy faciles accesos. La misma consta de: • Recepcion • Oficina / consultorio • Baño • Espacio para cocina (no tiene horno ni anafes). Contrato a tres años con aumentos cuatrimestrales por IPC.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 426.632
En 12 meses
~$ 517.646

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 240.000· 8 avisos — este aviso pide 67% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mariano Moreno al 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Los Chicos del Barrio1 min · 39 m
Supermercado Ancona · Mariano Moreno1 min · 52 m
Frutas y Hortalizas La Suerte · Avenida Pueyrredon 9901 min · 53 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO PARROQ. SANTO CRISTO · primaria · privada5 min · 326 m
INSTITUTO PARROQUIAL SANTO CRISTO · secundaria · privada5 min · 330 m
J.DE INF. SANTO CRISTO · inicial · privada5 min · 335 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Sarmiento2 min · 137 m
Plaza Jose Antonio Balseiro4 min · 272 m
Paseo El Abrojal9 min · 570 m
Salud · 25 en la zona
CONSULTORIO MEDICO SANCHEZ CARPIO · centro de salud · privado3 min · 188 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. PAEZ ADRIANA ESTELA · centro de salud · privado5 min · 299 m
CONSULTORIO DE NUTRICION LIC. QUINTERO CURET, MARIA SOLEDAD · centro de salud · privado5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Observatorio

El alquiler de oficinas en Observatorio esta hoy en una mediana de ARS 10.000 por m², un 2% mas que en agosto de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Observatorio

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
03 de ago de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno al 900, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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