alquiler
$360.000
Oficina Apto Profesional entre Tribunales I y II | Corro y Bv. San Juan | Impuestos Incluidos
Observatorio·18 m2·hace 21 dias
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Oficina 2 ambientes en alquiler en Artigas 900, Observatorio
ARS 400.000
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Oficina en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 80.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina 2 ambientes en alquileren Artigas 900, Observatorio
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Observatorio
Sale $ 480.000 por mes con expensas, un 37% mas que lo normal entre los 19 oficinas parecidos en alquiler en Observatorio publicados a menos de 10 cuadras de Artigas 900.
37% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 480.000lo normal · 350.000266.000450.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas altas que lo normal
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- $ 350.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 381.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Oficina en Alquiler Frente a Tribunales 2 Totalmente Amoblada Ezequiel Luraschi Gestión de Negocios alquila excelente oficina totalmente amoblada, ubicada sobre calle Artigas, justo frente a Tribunales 2, en una ubicación estratégica para profesionales.
La oficina se destaca por su excelente ubicación, luminosidad y funcionalidad, y se encuentra lista para comenzar a trabajar.
Cuenta con: * Privado independiente. * Espacio de recepción. * Puesto adicional de trabajo. * Ambientes cómodos, luminosos y muy bien aprovechados. * Totalmente amoblada.
Por su ubicación y distribución, es una propiedad ideal para estudio jurídico, escribanía, estudio contable, consultorio u otras actividades profesionales.
Ubicación estratégica frente a Tribunales 2, con fácil acceso y rodeada de comercios y servicios.
Condiciones * Contrato por 2 años. * Ajuste trimestral según IPC. * Expensas, impuestos y servicios a cargo del inquilino. * Requisitos: garantía propietaria + 2 recibos de sueldo.
No te pierdas la oportunidad de conocerla y comenzar tu actividad profesional en una ubicación privilegiada, frente a Tribunales 2.
Ezequiel Luraschi Gestión de Negocios CPI 4763
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Artigas 900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Gajitos2 min · 140 m
Fruteria y Verduleria Nico2 min · 141 m
Don Fausto Panaderia2 min · 146 m
Educacion
· 42 en la zona
J.DE INF. LEONOR DE TEJEDA · inicial · publica5 min · 311 m
ESCUELA ADOLFO SALDIAS · primaria · publica6 min · 381 m
I.P.E.M. Nº 194 NICOLAS LOBOS PORTO · secundaria · publica6 min · 384 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Sarmiento2 min · 128 m
Plaza Jose Antonio Balseiro6 min · 406 m
Paseo El Abrojal8 min · 482 m
Salud
· 35 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION LIC. QUINTERO CURET, MARIA SOLEDAD · centro de salud · privado3 min · 176 m
SANATORIO PRIVADO DE LA CAÑADA · hospital/clinica · privado3 min · 210 m
CASA MEDICA DE LA CAÑADA · centro de salud · privado3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-27.3% total
- 11 de sept de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%
- 30 de sept de 2026ARS 500.000 → ARS 400.000-20.00%
Como vinieron los alquileres en Observatorio
El alquiler de oficinas en Observatorio esta hoy en una mediana de ARS 10.000 por m², un 2% mas que en agosto de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Observatorio
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 10.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Artigas 900, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba
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