alquiler
USD 3.300
Oficina comercial · 336m² · 4 Ambientes
Villa General Urquiza · 4 amb · 336 m2 · hace 85 dias
Oficina en alquiler en Villa General Urquiza · 1 ambiente
Oficina Comercial de 175 m² - 2do Piso Sobre Av Colón.
Avenida Colón al 5000 · Villa General Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Villa General Urquiza, 175 m² cubiertos, USD 1.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 53,2% por debajo de la mediana del set (USD 3.204).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 3.204/mes
- Mediana expensas
- ARS 941.035
- Mediana m²
- 286 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa General Urquiza
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 4.815
- Primer mes
- USD 1.500
- Deposito1mes
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.597
En 12 meses
~USD 1.928
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 2.500· 4 avisos — este aviso pide 40% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Colón al 5000, Villa General Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba
