Casa en venta en Centenario · 7 ambientes

Casa en venta en Centenario · 7 ambientes

Casa tres habitacion, con patio centenario

Venta casa 3 habitaciones. Centenario , Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Antigüedad
20 años
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa familiar de 3 habitaciones en Centenario, Neuquén Esta propiedad de dos plantas ofrece una superficie construida de 90 m2 sobre un terreno de 152 m2. Con una distribución funcional y espacios amplios, es ideal para una familia que busca comodidad y practicidad. En la planta superior, se encuentran tres habitaciones bien iluminadas, perfectas para el descanso. La planta baja cuenta con una cocina espaciosa, un comedor acogedor, un amplio living y un lavadero, proporcionando un ambiente cómodo y organizado para la vida diaria. El exterior de la casa incluye un patio, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La vivienda, con 20 años de antiguedad, se encuentra en buen estado y ofrece una estructura sólida para nuevos propietarios. Ubicada en el tranquilo barrio de Centenario, esta casa se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, cable, agua potable y alumbrado público, garantizando una vida confortable y conectada. Esta propiedad no solo ofrece un hogar acogedor, sino también la ventaja de escritura inmediata, facilitando una transición sin complicaciones para sus futuros residentes. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO8642003 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Alvaro Centurion PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 781.302 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 781.302/mes

Necesitas ingresos por $ 3.125.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.750 por mes, una rentabilidad bruta de 65,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
65,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soldado Aguila) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Anonima · Avenida del Libertador 751 min · 81 m
Cooperativa Obrera · Canada 8357 min · 465 m
Cooperativa Obrera · Honduras 11118 min · 537 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES 29 PICHE PIUQUE · inicial · publica2 min · 98 m
ESCUELA PRIMARIA 282 · primaria · publica2 min · 140 m
JARDIN DE INFANTES MATERNAL SOEMITOS · inicial · privada4 min · 286 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Soldado Aguila6 min · 377 m
Plaza Soldado Aguila6 min · 383 m
Plaza Eva Peron9 min · 557 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD SARMIENTO II · centro de salud · publico5 min · 302 m
CENTRO DE REHABILITACION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado7 min · 458 m
CMOC - CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CENTENARIO · centro de salud · privado9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centenario esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 84,4% mas que en junio de 2026 y un 55,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centenario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▲+55.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta casa 3 habitaciones. Centenario , Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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