venta
USD 445.000
Casa · 255m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Centenario·5 amb · 3 dorm · 255 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Canada al 1500, Centenario
USD 248.400
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 248.400
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Canada al 1500, Centenario
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 245 m²
Precio frente a los parecidos de Centenario
Pide USD 248.400, un 15% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Canada al 1500.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.014lo normal · 8816161.840
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- 57 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 215.736
- Tamaño normal
- 189 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 827
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
La propiedad se compone de:Casa principal: Cocina.
Living comedor. 3 dormitorios. 1 baño.
Quincho con parrilla. Patio.
Ingreso para vehículo.
Local comercial habilitado.
Una propiedad con una ubicación estratégica, amplios espacios y distintas alternativas de uso y rentabilidad.¡Una gran oportunidad para invertir, vivir y generar ingresos en un mismo lugar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.230.752 por mes con ingresos de $ 8,9 M.
Con credito UVA$ 2.230.752/mes
Necesitas ingresos por $ 8.923.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.750 por mes, una rentabilidad bruta de 22,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.750/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Canada al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hugo Berbel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 6 en la zona
La Anonima · Avenida del Libertador 756 min · 354 m
Cooperativa Obrera · Honduras 11119 min · 598 m
Panaderia Mi Sueño11 min · 715 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 305 · primaria · publica2 min · 151 m
C.I.A. 8 · otros · publica3 min · 167 m
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 71 · secundaria · publica6 min · 375 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Hugo Berbel4 min · 285 m
Plaza Hugo Berbel5 min · 300 m
Plaza Eva Peron5 min · 316 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO DE SALUD VISTA HERMOSA · centro de salud · publico8 min · 538 m
CENTRO DE REHABILITACION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado9 min · 575 m
CENTRO DE SALUD SARMIENTO II · centro de salud · publico10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centenario
El precio de casas de 3 ambientes en Centenario esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 40% menos que en junio de 2026 y un 29,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Centenario
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-29.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centenario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Centenario
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 267.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Centenario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Centenario
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 322.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Centenario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Centenario
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.260/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Centenario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Centenario
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.824
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Centenario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Canada al 1500, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centenario
venta
USD 160.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centenario·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada ayer
venta
USD 80.000
Casa · 75m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Centenario·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 5 dias
venta
USD 295.000
Casa · 209m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Centenario·5 amb · 4 dorm · 209 m2·hace 7 dias
venta
USD 60.000
Casa · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centenario·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 9 dias
venta
USD 500.000
Casa · 351m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Centenario·3 amb · 351 m2·hace 13 dias