Casa 5 ambientes en venta en Santa Angela 3, Centenario

Casa 5 ambientes en ventaen Santa Angela 3, Centenario

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
580 m²

Precio frente a los parecidos de Centenario

Esta en lo normal

Pide USD 445.000, un 1% menos que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Santa Angela 3.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.745lo normal · 1.7691.4741.968

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 39 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 451.154
Tamaño normal
216 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.917
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ideas Inmobiliarias comercializa casa a estrenar ubicada en esquina, dentro de Santa Ángela 3, uno de los barrios cerrados más exclusivos de Centenario, Neuquén, que cuenta con seguridad las 24 horas. La propiedad posee un diseño arquitectónico contemporáneo y se desarrolla íntegramente en una sola planta, sobre un terreno de 580 m², con una superficie total construida de 255 m². Su distribución en forma de L permite organizar los sectores sociales y privados, favoreciendo la iluminación natural y una conexión fluida entre los ambientes interiores y el jardín. El área social cuenta con un amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural y hogar a leña, integrado a una cocina moderna equipada con isla central, barra desayunadora y amplio espacio de guardado. La propiedad dispone de tres dormitorios, uno de ellos principal en suite con vestidor y baño con antebaño, un escritorio independiente próximo al ingreso, dos baños completos, toilette de recepción y lavadero independiente. En el exterior se destaca un quincho-cochera con parrilla, barra y climatización, conectado directamente con el jardín. Cuenta además con cochera cubierta para dos vehículos con portón automático, depósito y un amplio espacio verde. Su diseño en esquina, la comodidad de contar con todos los ambientes en una sola planta y la integración con el exterior hacen de esta propiedad una propuesta diferencial dentro del barrio. La casa es a estrenar y tiene entrega prevista para diciembre de 2026. Se analizan propuestas de contado. Posibilidad de financiamiento propio con entrega y cuotas a convenir. Se aceptan inmuebles en parte de pago. ¡Contáctanos para más información y/o para coordinar tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.978.367 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Con credito UVA$ 3.978.367/mes

Necesitas ingresos por $ 15.913.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.750 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Angela 3

A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Espacios verdes
Espacio Verde10 min · 671 m
Salud
CENTRO DE SALUD 11 DE OCTUBRE · centro de salud · publico16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centenario esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 84,4% mas que en junio de 2026 y un 55,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centenario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▲+55.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Angela 3, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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USD 445.000
Casa en venta
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