Casa en venta en Centenario · 1 ambiente
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Centenario · 1 ambiente

En venta | casa de 2 dormitorios | zona centro | centenario

En Venta | Casa de 2 Dormitorios | Centenario , Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centenario, 1 ambiente, 72 m², USD 65.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 903 contra USD 1.360 de la mediana (-33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.360
Mediana m²
73 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Centenario

Descripcion

Descubre esta encantadora casa ubicada en Centenario, Neuquén, una opción ideal para quienes buscan un hogar acogedor en una zona residencial tranquila. Con una superficie total de 246.55 m2, esta propiedad ofrece un espacio generoso para el disfrute familiar. La vivienda, con una antiguedad de 20 años, se sitúa sobre un terreno de 10 metros de frente y 24.66 metros de profundidad. Su superficie cubierta de 72.79 m2 está inteligentemente distribuida para maximizar la funcionalidad y el confort. Cuenta con dos habitaciones, un baño completo y espacios comunes que incluyen un comedor diario y un living comedor, perfectos para reuniones familiares y momentos de relax. Entre los servicios que ofrece esta propiedad se encuentran agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable, agua potable y alumbrado público, asegurando una conexión completa a las comodidades urbanas. Además, la casa dispone de un estacionamiento descubierto, ideal para un vehículo, brindando comodidad y seguridad a sus residentes. Ubicada en una zona estratégica de Centenario, esta propiedad ofrece fácil acceso a servicios esenciales, colegios y áreas comerciales. Su entorno residencial garantiza un ambiente seguro y sereno, ideal para familias o parejas que buscan calidad de vida. No pierdas la oportunidad de conocer esta casa que combina ubicación, comodidad y servicios. Es una excelente opción para quienes desean establecerse en una comunidad en crecimiento, con todas las ventajas que ofrece la región de Confluencia. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO8635814 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Leandro Izquierdo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES 59 COYUÑWE · inicial · publica1 min · 78 m
ESCUELA PRIMARIA 358 · primaria · publica9 min · 582 m
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 67 · secundaria · publica10 min · 633 m
Espacios verdes
Plaza 120 viviendas7 min · 417 m
Plaza Apadic10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Centenario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
Esta propiedad
USD 65.000-56.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 65.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

En Venta | Casa de 2 Dormitorios | Centenario , Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centenario

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp