Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 49.000

Terreno en venta en Centro

Espléndido Terreno en Altos de Pehuenia - Neuquen

Los Coíhues, Centro, Villa Pehuenia, Municipio de Villa Pehuenia - Moquehue, Departamento Aluminé, Neuquén, N8345, Argentina · Centro, Villa Pehuenia, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1500 m², USD 49.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 33 contra USD 38 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

OPORTUNIDAD SOLO POR 30 DIAS! Excelente oportunidad para invertir en Altos de Pehuenia. Altos de Pehuenia es un desarrollo en la Patagonia, ubicado en la Provincia de Neuquén, con imponentes vistas al lago Aluminé y sobre el río Litrán. La naturaleza y el paisaje son los principales protagonistas. Un lugar para disfrutar con los amigos y la familia: pesca, cabalgatas, ski o simplemente ser testigos de un amanecer en la Cordillera. A tan sólo 12 minutos de Villa Pehuenia con un camino pavimentado directo que se encuentra en excelente estado, a 200 m del rio Litrán, a 2 Km del lago Aluminé 52 hectáreas subdivididas en 164 lotes y espacios comunes destinados a espacios verdes. Posee un excelente Club House terminado de aproximadamente 700 m2 con 4 dormitorios, con baño privado para cada uno, cocina, gran estar con hogar. Destinado al aprovechamiento común de los propietarios. El barrio posee miradores, pasarela, áreas de deporte, lleno de pinos y árboles autóctonos Red de agua potable, gas y electricidad subterráneos Encargado permanente y casa de administración Beneficios Club Cimar Expensas $3.000 aproximado por mes El proyecto está aprobado por la provincia de Neuquén (Decreto 2214), tiene todos los servicios conectados y el Club del Alto para disfrutar una estadía inolvidable. ACLARACION: Las fotos donde se observa una propiedad, pertenecen al House del complejo. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5835 Mat. CSi 5685

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 433.252/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Supermercado de la Montaña · Los Coihues9 min · 579 m
Mi Sueño13 min · 834 m
Quillen13 min · 844 m
Espacios verdes
Reserva Natural Urbana9 min · 583 m
Paseo de Artesanos14 min · 892 m
Plaza de la Mujer y la Familia14 min · 926 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Coíhues, Centro, Villa Pehuenia, Municipio de Villa Pehuenia - Moquehue, Departamento Aluminé, Neuquén, N8345, Argentina, Centro, Villa Pehuenia, Neuquen

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