venta
USD 74.400 USD 80.000 bajo 7%
Local comercial · 24m² · 1 Ambiente
El Once · 1 amb · 24 m2 · hace 95 dias
Local en venta en El Once · 4 ambientes
Venta Local Villa La Angostura
Av. Arrayanes 87 · El Once, Villa la Angostura, Neuquen
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Once, 94 m² cubiertos, USD 600.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOCALES CON RENTA EN PLENO CENTRO CARACTERÍSTICAS: Local comercial sobre la Avenida Arrayanes en pleno centro de Villa La Angostura, actualmente se encuentra alquilado con una renta aproximada del 5% anual en dólares.
Son dos locales unificados.
Cada uno cuenta con 25 m2 en P.B. y 22 m2 en P.A.
En total 94 m2.
Con dos baños, ambos en P.A.
Calefacción por radiadores.
Actualmente funcionando.
Excelente rentabilidad mensual. Ficha: Dimensiones: Superficie Total:94 Tipo subdivisión: PH Servicios: Gas natural: Si Luz: Si Agua Corriente: Si Acceso Internet: Si Cloacas: Si Factibilidad constructiva: FOT: 130% FOS: 60% Uso Comercial: si Planos Aprobados: SI Financiación: No Apto crédito: No Acepta permuta: Si Entrega: Inmediata con escritura
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 5.248.547/mes
Necesitas ingresos por $ 20.994.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 36 en la zona
El Gran Rodeo1 min · 63 m
Galeria Bernas · Avenida Arrayanes 1211 min · 68 m
York Bakery2 min · 102 m
Educacion
· 11 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES TIERRA ALEGRE · inicial · privada3 min · 210 m
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 17 · secundaria · publica5 min · 344 m
ESCUELA PRIMARIA 104 EL CORAZON DE LOS LAGOS · primaria · publica6 min · 397 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Topa Topa2 min · 142 m
Plaza San Martin3 min · 161 m
Plaza de los Pioneros4 min · 237 m
Salud
· 12 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS DR. ROMITI · centro de salud · privado3 min · 191 m
CENTRO DE SALUD LAS PIEDRITAS · centro de salud · publico4 min · 263 m
CIRUGIA ESTETICA Y SPA · centro de salud · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 700 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Arrayanes 87, El Once, Villa la Angostura, Neuquen
