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Local en venta en El Once · 4 ambientes
Local en venta
USD 600.000
= $ 939,6 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,4 M

Local en venta en El Once · 4 ambientes

Local Comercial de 94 m² con Renta Sobre Av Arrayanes, Pleno Centro

Av. Arrayanes 87 · El Once, Villa la Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Once, 94 m² cubiertos, USD 600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCALES CON RENTA EN PLENO CENTRO CARACTERÍSTICAS: Local comercial sobre la Avenida Arrayanes en pleno centro de Villa La Angostura, actualmente se encuentra alquilado con una renta aproximada del 5% anual en dólares. Son dos locales unificados. Cada uno cuenta con 25 m2 en P.B. y 22 m2 en P.A. En total 94 m2. Con dos baños, ambos en P.A. Calefacción por radiadores. Actualmente funcionando. Excelente rentabilidad mensual. Ficha: Dimensiones: Superficie Total:94 Tipo subdivisión: PH Servicios: Gas natural: Si Luz: Si Agua Corriente: Si Acceso Internet: Si Cloacas: Si Factibilidad constructiva: FOT: 130% FOS: 60% Uso Comercial: si Planos Aprobados: SI Financiación: No Apto crédito: No Acepta permuta: Si Entrega: Inmediata con escritura

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.337.505/mes

Necesitas ingresos por $ 21.350.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Arrayanes 87, El Once, Villa la Angostura, Neuquen

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