Local en venta en El Once · 1 ambiente
Local en venta
USD 146.000

Local en venta en El Once · 1 ambiente

Local de 24 m² Sobre Av Arrayanes

Avenida Arrayanes, El Once, Villa La Angostura, Municipio de Villa La Angostura, Departamento Los Lagos, Neuquén, Q8407, Argentina · El Once, Villa La Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Once, 44 m² cubiertos, USD 146.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,2% por encima de la mediana del set (USD 74.400). El m² sale USD 3.318 contra USD 3.100 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 74.400
Mediana precio/m²
USD 3.100
Mediana m²
24 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en El Once

Descripcion

Local en venta dentro de Galería sobre Av. Arrayanes, pleno centro de Villa La Angostura. 44 m2, excelente exposición y circulación de público. Ideal para inversores que buscan renta asegurada o para emprendedores que deseen instalar su negocio en el punto más transitado de la ciudad. Una oportunidad única de adquirir un activo de alta demanda en la avenida principal. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.261.969/mes

Necesitas ingresos por $ 5.047.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Arrayanes, El Once, Villa La Angostura, Municipio de Villa La Angostura, Departamento Los Lagos, Neuquén, Q8407, Argentina, El Once, Villa La Angostura, Neuquen

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