Terreno en venta en Añelo
Terreno en venta
USD 17.000

Terreno en venta en Añelo

Terreno en San Patricio del Chañar

San Patricio del Chañar · Añelo, San Patricio del Chañar, Neuquen

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 300 m², USD 17.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 57 contra USD 75 de la mediana (-24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
269 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Añelo

Descripcion

Red Inmobiliaria VENDE Ingrid Rahn – Martillero y Corredor Público CM y CPN MAT. N° 694 – Neuquén VENDE TERRENO EN SAN PATRICIO DEL CHAÑAR, ZONA VACA MUERTA, PROVINCIA DE NEUQUEN Ubicado sobre calle Pudu Pudu al 600 -Medidas 300 m² Frente 10 m -Largo 30 m -Escritura inmediata. -Distante a 300 metros de la ruta -Se localiza a 54 km. de la localidad de Añelo, a 33 km. de Centenario y a 42 km. de Neuquén capital. SERVICIOS Agua potable de red Gas natural Alumbrado público Calle enripiada PRECIO USD 19.000 Se escuchan ofertas de contado. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 149.143/mes

Necesitas ingresos por $ 596.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
197,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Baguette9 min · 547 m
La Anonima11 min · 673 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 26 · secundaria · publica6 min · 397 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AGROPECUARIA 2 · adultos · publica6 min · 400 m
ESCUELA PRIMARIA 191 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica7 min · 421 m
Espacios verdes
Plaza Derechos de los Niños12 min · 780 m
Salud
HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Patricio del Chañar, Añelo, San Patricio del Chañar, Neuquen

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