Terreno en venta en Añelo
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Añelo

Terreno en San Patricio del Chañar

Chacra 44, Lote E, Mza 27 · Añelo, San Patricio del Chañar, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 300 m², USD 18.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 19.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 73 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 19.500
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
269 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Añelo

Descripcion

VENTA | TERRENO en San Patricio del Chañar Loteo ASPA, zona Vaca Muerta, Provincia de Neuquén. Excelente ubicacion: a solo 54 km de la localidad de Añelo, a 33 km de Centenario y a 48 km de la ciudad de Neuquén . Superficie: 300 m² Frente 10 m Largo 30 m SERVICIOS: Agua potable de red, Gas natural, Alumbrado público A menos de 100 m del nuevo Hospital y de la Ruta 7. A 700 m. de la Municipalidad, policía, escuelas y zona comercial . Contactate para más información. Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la REG.2371 COTI. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus, C.U.I.T. Ver datos -7, dirección: San Martin 425 Piso 12 Depto. B, Neuquén, teléfono: +54 9 Ver datos 077.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 161.045/mes

Necesitas ingresos por $ 644.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
186,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Baguette5 min · 307 m
La Anonima7 min · 421 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AGROPECUARIA 2 · adultos · publica7 min · 431 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 26 · secundaria · publica7 min · 438 m
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 31 INGENIERO ROBERTO JOSE GASPARRI · secundaria · publica7 min · 446 m
Espacios verdes
Plaza Derechos de los Niños7 min · 439 m
Salud
HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacra 44, Lote E, Mza 27, Añelo, San Patricio del Chañar, Neuquen

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