Terreno en venta en Coihue al 500, Añelo

Terreno en ventaen Coihue al 500, Añelo

Caracteristicas

Sup. total
288 m²

Precio frente a los parecidos de Añelo

Conviene mirarla

Pide USD 19.000, un 10% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Añelo publicados a menos de 10 cuadras de Coihue al 500.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 7384

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 21.155
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 69
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

DOS LOTES CONTIGUOS EN VENTA – SAN PATRICIO DEL CHAÑAR Loteo ASPA Ubicación:(https://maps.app.goo.gl/tmp8kz4GME7a1KyC6) Se ofrecen en venta dos terrenos contiguos ubicados en el Loteo ASPA, en la localidad de San Patricio del Chañar, departamento Añelo, provincia del Neuquén. Los lotes pueden adquirirse juntos, conformando una fracción de mayores dimensiones, o de manera individual. Superficies y medidas Lote 15 – Manzana XIII * Frente: 9,60 metros. * Fondo: 30 metros. * Superficie total: 288 m². Lote 16 – Manzana XIII * Frente: 9,60 metros. * Fondo: 30 metros. * Superficie total: 288 m². Superficie conjunta Frente total: 19,20 metros. Fondo: 30 metros. Superficie total: 576 m². Por su configuración, ofrecen amplitud y flexibilidad para proyectar una vivienda, unidades independientes o un desarrollo sujeto a los indicadores urbanísticos y a la normativa municipal vigente. Ambos terrenos cuentan con frente sobre calle y se encuentran en un entorno residencial. Condiciones de venta Valor de cada lote: USD 20.000. Valor de los 2 lotes juntos : USD 37.000 Gastos asociados a la operación Honorarios inmobiliarios: 3 % más IVA. Gastos y honorarios de escrituración: según presupuesto de la escribanía y conceptos correspondientes a cada parte. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Natalia Puerta PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 170.036 por mes con ingresos de $ 680.142.

Con credito UVA$ 170.036/mes

Necesitas ingresos por $ 680.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 176,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
176,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coihue al 500

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
La Baguette14 min · 927 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 191 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica9 min · 558 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 26 · secundaria · publica9 min · 582 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AGROPECUARIA 2 · adultos · publica9 min · 594 m
Salud
HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 20.000USD 19.00024 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 20.000 → USD 19.000-5.00%

Ubicacion

Coihue al 500, Añelo, San Patricio del Chañar, Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Añelo

Busquedas relacionadas

USD 19.000
Terreno en venta
WhatsApp