Terreno en venta en Añelo
Terreno en venta
USD 21.000

Terreno en venta en Añelo

Venta de Terreno en San Patricio del Cañar

Pehuen al 400 · Añelo, San Patricio del Chañar, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 250 m², USD 21.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 84 contra USD 84 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Añelo

Descripcion

VENTA DE TERRENO – SAN PATRICIO DEL CHAÑAR Se ofrece a la venta terreno ubicado en la localidad de San Patricio del Chañar, sobre calle Pehuén, en cercanía a Avenida Malvinas Argentinas. El lote cuenta con una superficie de 250 m² y dispone de todos los servicios, permitiendo su posesión inmediata. La propiedad se encuentra lista para escriturar, con documentación en condiciones para una operatoria directa. En el entorno próximo se encuentran instituciones educativas, como el Colegio EPET N° 26, canchas de fútbol y tenis, hospital y supermercados, lo que aporta accesibilidad a servicios y equipamiento urbano. Ubicación: San Patricio del Chañar Calle: Pehuén (cercano a Av. Malvinas Argentinas) Superficie: 250 m² Servicios: completos Estado legal: listo para escriturar Valor: USD 21.000 Se acepta financiación Mat 751 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 184.200/mes

Necesitas ingresos por $ 736.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
160% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Baguette9 min · 574 m
La Anonima15 min · 964 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 191 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica3 min · 210 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 26 · secundaria · publica4 min · 228 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AGROPECUARIA 2 · adultos · publica4 min · 240 m
Espacios verdes
Plaza Derechos de los Niños15 min · 969 m
Salud
HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pehuen al 400, Añelo, San Patricio del Chañar, Neuquen

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