venta
USD 170.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
USD 280.000
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Departamento en venta
USD 280.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Venta Departamento 3 Ambientes en Centro, San Martín de Los Andes
Av. San Martín al 1200, San Martín de los Andes · Centro, San Martin de los Andes, Neuquen
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 73 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 280.000, un 32% mas que lo normal entre los 54 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martín al 1200, San Martín de los Andes.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.912lo normal · 3.7143.2204.194
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 76% mas altas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 211.714
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.291
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Departamento 3 Ambientes en Centro, San Martín de los Andes Ubicado en el corazón de San Martín de los Andes, este departamento orientado al sudeste ofrece confort y practicidad. Con 3 ambientes, incluye 2 dormitorios, 1 baño, y un living comedor espacioso con balcón.
La cocina está equipada y cuenta con un vestidor adicional.
Entre sus amenidades destacan calefacción, baulera y cochera subterránea cubierta.
El edificio cuenta con un ascensor para mayor comodidad.
Servicios disponibles: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable.
Aceptan permuta.
Ideal para quienes buscan vivir en una ubicación céntrica con todas las facilidades.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Con credito UVA$ 2.525.669/mes
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos Infantiles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 40 en la zona
Cooperativa Obrera1 min · 55 m
Panaderia El Trigal32 min · 141 m
Estancia chica3 min · 167 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 5 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 123 m
JARDIN DE INFANTES 12 · inicial · publica2 min · 138 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL MOVERSE EN LIBERTAD · inicial · privada5 min · 300 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Parque de Juegos Infantiles3 min · 224 m
Plaza Sarmiento4 min · 236 m
Monumento al Gral. San Martin10 min · 628 m
Salud
· 7 en la zona
CEDIT - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado1 min · 72 m
CENTRO MEDICO ROCA DR. INCHAUSPE · centro de salud · privado2 min · 115 m
CENTRO MEDICO ROCA - GRUPO ROCA · centro de salud · privado3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 233.640, un 6,2% mas que en junio de 2026 y un 8,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 233.640
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.714/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 196.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. San Martín al 1200, San Martín de los Andes, Centro, San Martin de los Andes, Neuquen
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Centro · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 4 dias