venta
USD 170.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Koessler 2049, Centro
USD 169.000
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Departamento en venta
USD 169.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Koessler 2049, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 169.000, un 19% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Koessler 2049.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.253lo normal · 2.7702.965
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 207.787
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.639
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento muy luminoso, de construcción sólida en hormigón, ubicado en Av.
Koessler, Bajada de los Andes, una zona privilegiada de San Martín de los Andes.
Cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada, habitación con amplia terraza, baño con antebaño, y losa radiante para máximo confort.
Las aberturas de PVC con doble vidrio garantizan eficiencia térmica y acústica.
Edificio con bajas expensas y todos los servicios: luz, gas natural, agua de red y fibra óptica.
Superficie cubierta: 61 m² ️ Terraza: 19 m² Superficie total: 80 m² Valor: USD 215.000 Incluye baulera (según imágenes del PDF) Una excelente opción para vivienda permanente o inversión, en un entorno natural único y a minutos del centro.
Ubicación: Av.
Koessler, Bajada de los Andes Escuchamos propuestas Marisa Margeri Propiedades Martillera Marisa Margeri – Mat. 86 CMyCPN.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Con credito UVA$ 1.524.422/mes
Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Koessler 2049
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Kumelkayen) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Full · Avenida Rodolfo Koessler 21762 min · 113 m
Panaderia Don Gigliotti · Paseo el bosque y Coesler4 min · 255 m
Panaderia Suyai9 min · 606 m
Educacion
INSTITUTO CRISTIANO EVANGELICO BAUTISTA LUZ Y ESPERANZA · inicial/primaria · privada10 min · 625 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL MOVERSE EN LIBERTAD · inicial · privada14 min · 912 m
Espacios verdes
Plaza Kumelkayen13 min · 813 m
Salud
CENTRO DE SALUD VAMEP DR. QUIRNO COSTA · centro de salud · publico14 min · 919 m
PUESTO SANITARIO TRAHUNCO · centro de salud · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.4% total
- 25 de jun de 2026USD 175.000 → USD 169.000-3.43%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 15,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.714/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 196.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Koessler 2049, Centro, San Martin de los Andes, Neuquen
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