venta
USD 130.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Calderon · 2 amb · 36 m2 · hace 54 dias
Departamento en venta en Calderon · 2 ambientes
Departamento en Venta - Centro
102, Bernardino Rivadavia, Calderón, San Martín de los Andes, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, 8370, Argentina · Calderon, San Martin de los Andes, Neuquen
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Calderon, 2 ambientes, 42 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.619 contra USD 3.000 de la mediana (-12,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Calderon
Descripcion
Departamento a estrenar ubicado en la calle Rivadavia, a pocas cuadras del centro comercial de San Martín De Los Andes.
Este acogedor departamento cuenta con 2 ambientes, un espacio de cocina-comedor integrados, 1 dormitorio y baño completo con ducha.
Tiene todos los servicios, su ubicación es de fácil acceso asegurando una vida cómoda y conectada ideal tanto para residencia como para renta turística.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 950.799/mes
Necesitas ingresos por $ 3.803.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 23 en la zona
Supermercado Victoria4 min · 230 m
El Caminante5 min · 333 m
El Tata6 min · 363 m
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA INFANTIL 43 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica3 min · 164 m
E.P.A. 10 · adultos · publica3 min · 181 m
ESCUELA PRIMARIA 89 · primaria · publica3 min · 181 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Guemes7 min · 428 m
Espacio de la Memoria "Rodolfo 'Fito' Mario Teberna"12 min · 763 m
Parque Nacional Lanin12 min · 792 m
Salud
CENTRO DE SALUD TIRO FEDERAL · centro de salud · publico4 min · 261 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · centro de salud · privado11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
102, Bernardino Rivadavia, Calderón, San Martín de los Andes, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, 8370, Argentina, Calderon, San Martin de los Andes, Neuquen
