Departamento en venta en Calderon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Calderon · 2 ambientes

Departamento en Venta en Rivadavia Al 100

480, 3 de Caballería, Calderón, San Martín de los Andes, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, 8370, Argentina · Calderon, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Cochera
1
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Calderon, 2 ambientes, 36 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 3.611 contra USD 2.810 de la mediana (+28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.810
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Calderon

Descripcion

Ubicación Premium: Situado en Rivadavia 175, a pocos pasos del Lago Lácar y del centro comercial, este departamento ofrece una ubicación privilegiada en San Martín de los Andes. La Unidad: Tipo: Monoambiente funcional con entrepiso Superficie: 36 m² cubiertos + 13 m² de entrepiso (49 m² totales) Planta Alta: 2º piso por escalera Detalles: Cuenta con techo a dos aguas de chapa con aislación térmica y cielorraso de machimbre blanco. Los pisos son de porcelanato y el entrepiso es de madera, proporcionando una combinación de estilo y funcionalidad. Calidad: Aberturas de aluminio de primera calidad con DVH (Doble Vidrio Hermético) para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Equipamiento: Se entrega con bajo mesada, modular en el living y pre-instalación para aire acondicionado. La calefacción es por tiro balanceado. El Edificio/Seguridad: El complejo es nuevo, cuenta con portón automático y portero eléctrico para su seguridad. Cochera fija descubierta dentro del predio. Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento y teléfono. Este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna y bien ubicada en un entorno natural incomparable. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.123.671/mes

Necesitas ingresos por $ 4.494.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

480, 3 de Caballería, Calderón, San Martín de los Andes, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, 8370, Argentina, Calderon, San Martin de los Andes, Neuquen

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