Departamento en venta

USD 125.000

= $ 197,3 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Calderon · 2 ambientes

Departamento en Venta en San Martin de Los Andes, Patagonia, Argentina

154, Bernardino Rivadavia, Calderón, San Martín de los Andes, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, 8370, Argentina · Calderon, San Martin de los Andes, Neuquen

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Piso: 1
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar

Precio frente a los parecidos de Calderon

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 24% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 1 habitacion en venta en Calderon publicados a menos de 10 cuadras de 154, Bernardino Rivadavia, Calderón, San Martín de los Andes, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, 8370, Argentina.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.125lo normal · 4.1233.719

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 1 habitacion

Lo normal para 1 habitacion: USD 164.939
Tamaño normal: 44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 58 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 3.941
Tardaron en salir: 80 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento a estrenar en primer piso por escalera, un dormitorio, cocina, comedor. Aberturas de aluminio con doble vidrio. Todos los servicios, luz, gas, agua potable y cloacas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona

Supermercado Victoria3 min · 214 m

El Caminante5 min · 307 m

El Tata5 min · 327 m

Educacion · 12 en la zona

ESCUELA INFANTIL 43 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica2 min · 153 m

E.P.A. 10 · adultos · publica3 min · 224 m

ESCUELA PRIMARIA 89 · primaria · publica3 min · 224 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Guemes6 min · 370 m

Espacio de la Memoria "Rodolfo 'Fito' Mario Teberna"11 min · 702 m

Parque Nacional Lanin11 min · 735 m

Salud

CENTRO DE SALUD TIRO FEDERAL · centro de salud · publico4 min · 287 m

CENTRO MEDICO SAN MARTIN · centro de salud · privado10 min · 649 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.2% total

14 de oct de 2026USD 120.000 → USD 125.000+4.17%

Ubicacion

154, Bernardino Rivadavia, Calderón, San Martín de los Andes, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, 8370, Argentina, Calderon, San Martin de los Andes, Neuquen

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