venta
USD 130.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Calderon · 2 amb · 36 m2 · hace 54 dias
Departamento en venta en Calderon · 2 ambientes
Departamento en Venta en San Martin de Los Andes, Patagonia, Argentina
154, Bernardino Rivadavia, Calderón, San Martín de los Andes, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, 8370, Argentina · Calderon, San Martin de los Andes, Neuquen
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Calderon, 2 ambientes, 40 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.619 de la mediana (+14,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.619
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Calderon
Descripcion
Departamento a estrenar en primer piso por escalera, un dormitorio, cocina, comedor.
Aberturas de aluminio con doble vidrio.
Todos los servicios, luz, gas, agua potable y cloacas.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.037.235/mes
Necesitas ingresos por $ 4.148.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
154, Bernardino Rivadavia, Calderón, San Martín de los Andes, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, 8370, Argentina, Calderon, San Martin de los Andes, Neuquen
