venta
USD 170.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Av. San Martin 713, Centro
USD 140.000
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Departamento en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Av. San Martin 713, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 140.000, un 20% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av. San Martin 713.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.385lo normal · 4.5003.8245.385
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 117.000
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.374
- Tardaron en salir
- 84 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso monoambiente a estrenar en el Edificio La Posta, ubicado sobre Av.
San Martín, frente a la plaza principal de San Martín de los Andes.
Inmejorable ubicación, ideal tanto para vivir como para renta turística.
La unidad cuenta con 26 m², se entrega totalmente equipada y amoblada, lista para habitar o alquilar.
Construcción moderna, detalles de calidad y excelente luminosidad. Valor: USD 140.000 Financiación disponible: 40% a la firma y saldo hasta en 12 meses.
Una oportunidad única para invertir en pleno centro, con alta demanda y rentabilidad asegurada.
Para más información o coordinar una visita, comunicate con Marisa Margeri Propiedades.
Martillera Marisa Margeri – Mat 86 CMyCPN
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. San Martin 713
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Monumento al Gral. San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Educacion
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CASA NUEVO NAZARET · otros · privada2 min · 122 m
ESCUELA FUENTE SERENA · inicial/primaria · privada2 min · 122 m
ESCUELA INTEGRAL DE ADOLESCENTES Y JOVENES CON DISCAPACIDAD 3 · especial · publica3 min · 164 m
Espacios verdes
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Monumento al Gral. San Martin1 min · 83 m
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Parque Nacional Lanin2 min · 136 m
Salud
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CENTRO MEDICO SAN MARTIN · centro de salud · privado3 min · 191 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DENT WHITE · centro de salud · privado5 min · 341 m
CENTRO MEDICO ROCA DR. INCHAUSPE · centro de salud · privado10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.848
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.881/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 196.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. San Martin 713, Centro, San Martin de los Andes, Neuquen
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