P Proppies
Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en Centro de San Martín de Los Andes

Perito Moreno y Pérez · Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Estado
Muy bueno

Descripcion

La propiedad se encuentra en impecable estado y totalmente equipada, lista para alquiler turístico o vivienda permanente. Cuenta con: Ambiente amplio y funcional Cocina equipada Baño completo Ropa de cama Vajilla y equipamiento completo Se entrega totalmente amoblado y preparado para comenzar a generar renta desde el primer día. Ideal para inversión por su ubicación estratégica y excelente estado de mantenimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Nacional Lanin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
Feria de Artesanos2 min · 110 m
Delicias de la Patagonia3 min · 184 m
La Anonima3 min · 187 m
Educacion · 21 en la zona
CASA NUEVO NAZARET · otros · privada4 min · 286 m
ESCUELA FUENTE SERENA · inicial/primaria · privada4 min · 286 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE 3 · superior · publica4 min · 288 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque Nacional Lanin1 min · 74 m
Plaza San Martin2 min · 146 m
Monumento al Gral. San Martin2 min · 149 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · centro de salud · privado3 min · 161 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DENT WHITE · centro de salud · privado8 min · 538 m
CENTRO DE SALUD TIRO FEDERAL · centro de salud · publico12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Perito Moreno y Pérez, Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

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