Casa en venta en Faldeos del Chapelco · 6 ambientes

Casa en venta en Faldeos del Chapelco · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes - Los Faldeos - San Martin de Los Andes

Agostini · Faldeos del Chapelco, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.092 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Faldeos del Chapelco

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 15% menos que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Faldeos del Chapelco publicados a menos de 10 cuadras de Agostini.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.650lo normal · 1.950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 390.000
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.950
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA. APTO CRÉDITO. Casa de seis ambientes y gran parque verde, distribuida en dos plantas. Ingreso principal por hall frío a living comedor con chimenea. Sector de comedor con cocina integrada. Lavadero independiente con conexión para lavarropas. En planta baja posee dos dormitorios, uno con galería exterior propia. Un baño completo y un toillete. En planta alta, encontratmos otro dormitorio y un amplio Playroom que puede funcionar como dormitorio extra. Actualmente el sector de garage fue transformado en un monoambiente, totalmente equipado, con su propio baño completo Posee todos los servicios de red independientes de gas , agua y luz. Ubicada en el barrio Los Faldeos, a 10 minutos de la Vega San Martín con oferta comercial y de servicios. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Al Fres10 min · 669 m
Todo · Ruta Nacional 40 Km 221812 min · 766 m
YPF Full13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Faldeos del Chapelco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Faldeos del Chapelco esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 32,8% menos que en junio de 2026 y un 31,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Faldeos del Chapelco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▼-31.6%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Faldeos del Chapelco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Agostini, Faldeos del Chapelco, San Martin de los Andes, Neuquen

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