Casa en venta en Faldeos del Chapelco · 3 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en Faldeos del Chapelco · 3 ambientes

Casa en Venta en San Martin de los Andes, Patagonia, Argentina

CABAÑA EN VENTA EN SAN MARTIN DE LOS ANDES (+ Cabaña Secundaria) 100 · Faldeos del Chapelco, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Faldeos del Chapelco, 3 ambientes, 240 m², USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Faldeos del Chapelco

Descripcion

Venta de Importante propiedad en el exclusivo barrio de Faldeos de Chapelco. La misma se encuentra ubicada sobre un lote de 882 m2. Posee 200 m2 propios, y cuenta con una segunda vivienda de 40 m2 aproximadamente. A su ingreso nos encontramos con un hall frío con toilette (baño social) e inmediatamente pasamos al comedor integrado con la cocina. Ambos conectados con un living grande y cómodo con una vista impresionante de la Vega Plana y cordón montañoso. Saliendo desde el living, se puede disfrutar de esta vista en un balcón que se extiende a lo largo de la casa. Sus habitaciones se encuentran en un nivel más abajo, ambas con placares y baños en suite, también con una bella vista. Un lavadero muy cómodo, y un tercer nivel (por sobre el living y comedor) que hace las veces de escritorio o playroom. La Casa secundaria, posee cocina comedor, dormitorio y baño abajo y otro dormitorio en primer piso (una buena posibilidad de alquiler). Ambas cuentan con todos los servicios (luz, gas, agua). Entre la casa grande y chica se suma un garage/quincho con parrilla, y además posee otra parrilla exterior. La facturación de los servicios son independientes (salvo el agua). Es una gran Oportunidad de Inversión.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.166.306/mes

Necesitas ingresos por $ 12.665.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Al Fres14 min · 918 m
Todo · Ruta Nacional 40 Km 221815 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Faldeos del Chapelco

Mediana del barrio
USD 390.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de las casas en venta en Faldeos del Chapelco es USD 390.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CABAÑA EN VENTA EN SAN MARTIN DE LOS ANDES (+ Cabaña Secundaria) 100, Faldeos del Chapelco, San Martin de los Andes, Neuquen

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