Casa en venta en Faldeos Del Chapelco · 5 ambientes

Casa en venta en Faldeos Del Chapelco · 5 ambientes

Casa en Venta 4 Amb San Martin de Los Andes

Casa en Venta 4 Ambientes San Martin de los Andes · Faldeos Del Chapelco, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
2.164 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Faldeos Del Chapelco

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 3% mas que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Faldeos Del Chapelco publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta 4 Ambientes San Martin de los Andes.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.991lo normal · 1.9341.617

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 437.062
Tamaño normal
222 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.950
Tardaron en salir
88 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta magnífica casa ubicada en el corazón de San Martín de los Andes, en la provincia de Neuquén. Situada en Lino Moreno 63, esta propiedad se extiende sobre un terreno de 2164 m2, ofreciendo un oasis de tranquilidad y privacidad en uno de los destinos más encantadores de la Patagonia. La casa cuenta con una variedad de espacios que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Entre las comodidades interiores se encuentran un altillo, baulera, cocina funcional, comedor diario, hall de entrada, y un amplio living comedor que se integra a la perfección con el entorno natural a través de sus grandes ventanales. Además, dispone de un jardín bien cuidado, patio, terraza, y galería, ideales para disfrutar al aire libre. Para el confort de sus habitantes, la propiedad está equipada con calefacción central y un sistema de alarma. Además, ofrece un hidromasaje, parrilla, solarium, y una pileta climatizada, perfectos para el esparcimiento y la relajación. La casa es apta para mascotas, lo que la hace ideal para toda la familia. En cuanto a servicios, la casa cuenta con agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y cable, asegurando una experiencia de vida cómoda y moderna. Adicionalmente, un deck y una zona de laundry complementan las comodidades del hogar. Esta propiedad no solo ofrece un hogar sino un estilo de vida, combinando confort moderno con la belleza natural que caracteriza a San Martín de los Andes. Aproveche la oportunidad de vivir en un lugar luminoso, rodeado de naturaleza, y disfrute de todas las comodidades que este hogar tiene para ofrecer.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Al Fres11 min · 687 m
Todo · Ruta Nacional 40 Km 221812 min · 760 m
YPF Full13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Faldeos Del Chapelco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Faldeos Del Chapelco esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 32,8% menos que en junio de 2026 y un 31,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Faldeos Del Chapelco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▼-31.6%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Faldeos Del Chapelco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta 4 Ambientes San Martin de los Andes, Faldeos Del Chapelco, San Martin de los Andes, Neuquen

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