venta
USD 392.000
Casa · 196m² · 5 Ambientes
Altos del Sol · 5 amb · 4 dorm · 196 m2 · hace 32 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Las Frutillas 100, Altos del Sol
USD 395.000
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Casa en venta
USD 395.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Las Frutillas 100, Altos del Sol
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 196 m²
- Sup. total
- 767 m²
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Casa remodelada a nuevo en un barrio muy cercano al centro de San Martín de los Andes, con unas impresionantes vistas al cordón del Chapelco.
Cuenta en planta baja nivel 0 con gran estar cocina con muy linda mesada y banquetas hacia living, a la derecha se encuentra el comedor con excelentes vistas y con parrilla interior y toilette.
Lavadero con salida al exterior En planta -2,50 mts son 4 dormitorios, el principal en suite y con vestidor.
Otro con baño completo.
La remodelación que se le hizo fue completa, desde paredes hasta pisos, baños completos, cocina con todos sus muebles nuevos.
Amplio parque con sectores planos.
Pequeño taller cubierto.
Cuenta con todos los servicios.
Se aceptan Permutas en parte de pago. --Valor Alquiler: U$D 2.500 (se alquila con o sin muebles) Para ingresar : -Mes adelantado, mes deposito en garantía y mes en concepto de honorarios. -Verificación de ingresos -Se aceptan mascotas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.
Con credito UVA$ 3.562.998/mes
Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Las Frutillas 100
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.2% total
- 07 de nov de 2026USD 450.000 → USD 395.000-12.22%
Como vinieron los precios en Altos del Sol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Sol esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 2,6% mas que en junio de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Sol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Altos del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Altos del Sol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Altos del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Altos del Sol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.734/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Altos del Sol. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Altos del Sol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Altos del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Frutillas 100, Altos del Sol, San Martin de los Andes, Neuquen
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