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Casa en venta en Altos del Sol · 5 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Altos del Sol · 5 ambientes

Casa en San Martin de Los Andes

Casa en Venta, Los Robles, San Martín de los Andes al 100 · Altos del Sol, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
18 años
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Altos del Sol

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 31% menos que lo normal entre los 22 casas de 5 ambientes en venta en Altos del Sol publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Venta, Los Robles, San Martín de los Andes al 100.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.350lo normal · 1.9572.297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 20 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 391.359
Tamaño normal
220 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Altos del Sol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra esta encantadora casa ubicada en la prestigiosa zona de San Martín de los Andes, en la provincia de Neuquén. Situada en la dirección Los Robles 123, esta propiedad de 18 años de antigüedad ofrece una experiencia de vida excepcional con un diseño distribuido en dos plantas. Con una superficie total de 200 m2, de los cuales 136 m2 son cubiertos, la vivienda cuenta con 5 ambientes bien distribuidos, incluyendo 4 dormitorios y 2 baños completos. La orientación sur de la propiedad garantiza una óptima entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Entre las comodidades, encontrará una cocina funcional, comedor diario, un living comedor amplio, lavadero y una dependencia. Además, la propiedad cuenta con un balcón, terraza, galería y un hermoso jardín, ideales para disfrutar del aire libre. Esta casa está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad e internet. Los beneficios adicionales incluyen calefacción, está amoblada, y es apta para mascotas y uso profesional. Con 2 cocheras cubiertas, esta propiedad es perfecta para familias que valoran la comodidad y la seguridad. Aunque no es apta para crédito, su ubicación en una zona codiciada y el conjunto de características que ofrece, hacen de esta casa una oportunidad única para quienes buscan un hogar en San Martín de los Andes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos Infantiles) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Ma y Pa4 min · 249 m
Feria de los andes5 min · 292 m
Panaderia La Modelo5 min · 339 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL MOVERSE EN LIBERTAD · inicial · privada5 min · 317 m
ESCUELA PRIMARIA 179 BEATRIZ ZACCAGNINI · primaria · publica6 min · 414 m
INSTITUTO CRISTIANO EVANGELICO BAUTISTA LUZ Y ESPERANZA · inicial/primaria · privada8 min · 515 m
Espacios verdes
Parque de Juegos Infantiles10 min · 612 m
Plaza Sarmiento10 min · 642 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD VAMEP DR. QUIRNO COSTA · centro de salud · publico3 min · 164 m
CENTRO MEDICO ROCA - GRUPO ROCA · centro de salud · privado5 min · 313 m
CLINICA ROCA - (EX MASCARDI) · centro de salud · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos del Sol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Sol esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 2,6% mas que en junio de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Altos del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta, Los Robles, San Martín de los Andes al 100, Altos del Sol, San Martin de los Andes, Neuquen

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