Casa en venta en Altos del Sol · 6 ambientes

Casa en venta en Altos del Sol · 6 ambientes

Venta Casa San Martin de Los Andes. Altos del Sol

LOS ALERCES Y LOS SAUCES · Altos del Sol, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
800 m²
Antigüedad
3 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Altos del Sol

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 11% menos que lo normal entre los 32 casas de 4 habitaciones en venta en Altos del Sol publicados a menos de 10 cuadras de LOS ALERCES Y LOS SAUCES.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.8322.163

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 439.560
Tamaño normal
212 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.960
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad moderna, luminosa y de excelente calidad constructiva, pensada para quienes valoran la amplitud, el confort y la funcionalidad en cada detalle. Con una superficie total de 260 m², de los cuales 240 m² son cubiertos, esta casa combina diseño contemporáneo, ambientes generosos y una distribución ideal tanto para la vida familiar como para el desarrollo de actividades profesionales o comerciales. Desarrollada sobre un lote de 20 metros de frente por 40 metros de fondo, se destaca por su orientación norte, que garantiza luz natural durante todo el día y crea espacios cálidos y agradables en cada ambiente. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 3 baños y un total de 6 ambientes, ofreciendo comodidad y versatilidad para distintos estilos de vida. En planta baja posee un amplio playroom, un espacio ideal para sala de juegos, cine, gimnasio o área social, aportando un plus de amplitud y múltiples posibilidades de uso. Además, dispone de parrilla y sectores pensados para disfrutar reuniones y momentos de recreación en un entorno cómodo y funcional. Con apenas 3 años de antigüedad, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones y suma detalles que mejoran notablemente el confort diario, como un tanque de reserva de agua enterrado de 200 litros y una bomba presurizadora que asegura muy buena presión de agua en toda la casa. También cuenta con sistema de riego ya instalado y funcionando, ideal para el mantenimiento de los espacios verdes. Apta crédito, apta profesional y con posibilidad de uso comercial, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Además, es apta para mascotas, convirtiéndose en una opción ideal para disfrutar en familia. Una propiedad moderna, muy luminosa y con gran potencial, donde cada espacio fue pensado para vivir con comodidad y calidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.389 por mes con ingresos de $ 14 M.

Con credito UVA$ 3.502.389/mes

Necesitas ingresos por $ 14.009.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos Infantiles) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Ma y Pa8 min · 492 m
Feria de los andes8 min · 542 m
Kula Peñi9 min · 550 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL MOVERSE EN LIBERTAD · inicial · privada8 min · 486 m
INSTITUTO CRISTIANO EVANGELICO BAUTISTA LUZ Y ESPERANZA · inicial/primaria · privada9 min · 560 m
ESCUELA PRIMARIA 179 BEATRIZ ZACCAGNINI · primaria · publica10 min · 654 m
Espacios verdes
Parque de Juegos Infantiles13 min · 861 m
Plaza Sarmiento14 min · 891 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD VAMEP DR. QUIRNO COSTA · centro de salud · publico4 min · 287 m
CENTRO MEDICO ROCA - GRUPO ROCA · centro de salud · privado8 min · 528 m
CLINICA ROCA - (EX MASCARDI) · centro de salud · privado9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos del Sol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Sol esta hoy en una mediana de USD 391.000, un 2,9% mas que en junio de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 391.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Altos del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS ALERCES Y LOS SAUCES, Altos del Sol, San Martin de los Andes, Neuquen

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