Casa 6 ambientes en venta en paseo del atardecer 200, Alihuen Alto

Casa 6 ambientes en ventaen paseo del atardecer 200, Alihuen Alto

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
755 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Alihuen Alto

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 35% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Alihuen Alto publicados a menos de 10 cuadras de paseo del atardecer 200.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 2.3231.9412.692

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 348.387
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.455
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy buena propiedad ubicada en el barrio abierto sin expensas Alihuen Alto, a tan solo 4 km del centro de San Martin e los Andes. La misma está emplazada sobre un lote de 755 m2 y consta de dos construcciones independientes entre sí. Primero tenemos la cabaña principal, con 110 m2 cubiertos distribuidos de la siguiente manera: En el subsuelo se encuentra la habitación principal con vestidor y baño en suite. En la PB tenemos un amplio living comedor con hogar a leña y excelente vista al cordón del Chapelco, y la cocina integrada con barra desayunadora. También cuenta con un baño completo y salida a un espacio semi cubierto con parrilla. Y en planta alta/entrepiso tenemos otra habitación. Por otro lado tenemos la cabaña de huéspedes de unos 35 m2 aprox, con una habitación, deck, parrilla y una vista soñada, ideal para renta turística. Ambas propiedades cuentan con todos los servicios y calefacción por tiro balanceado. El acceso a la propiedad es todo asfalto hasta la entrada del barrio y unos 60 metros de ripio plano, sin pendiente y tiene espacio para estacionar de dos a tres autos. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.020.609 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Con credito UVA$ 2.020.609/mes

Necesitas ingresos por $ 8.082.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de paseo del atardecer 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO SAN PABLO APOSTOL · inicial/primaria · privada10 min · 644 m
COLEGIO SAN PABLO APOSTOL NIVEL MEDIO · secundaria · privada10 min · 644 m
Espacios verdes
Plazoleta Islas Malvinas · Ruta Provincial 6215 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alihuen Alto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alihuen Alto esta hoy en una mediana de USD 284.000, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alihuen Alto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 284.000

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Alihuen Alto. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

paseo del atardecer 200, Alihuen Alto, San Martin de los Andes, Neuquen

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