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Casa en venta en Alihuen Alto · 6 ambientes
Casa en venta
USD 265.000
= $ 409,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Casa en venta en Alihuen Alto · 6 ambientes

Casa en Venta en Alihuen Alto, San Martin de los Andes, Patagonia

CASA EN VENTA SAN MARTIN DE LOS ANDES, Paseito 100 · Alihuen Alto, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alihuen Alto, 6 ambientes, 114 m², USD 265.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 2.325 contra USD 2.455 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 2.455
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Alihuen Alto

Descripcion

La propiedad está ubicada en el Barrio Alihuen Alto, sobre un lote de 2175 m2, y posee 114 m2 cubiertos. La casa se encuentra en la parte alta del terreno, con vistas muy bonitas del cordón Chapelco. Está distribuida de la siguiente manera: Planta baja: se ingresa por un hall frio, directamente a un living comedor con amplios ventanales y vistas al cordón montañoso y al espacio verde propio. Una cocina muy cómoda, toilete, lavadero y un escritorio o cuarta habitación. Planta alta: se ingresa por escalera de cemento que culmina en un distribuidor muy luminoso. Tres habitaciones con baño compartimentado. Posee todos los servicios (gas, luz y agua). Calefacción por losa radiante. Un barrio con mucha tranquilidad...para disfrutar.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.324.431/mes

Necesitas ingresos por $ 9.297.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN PABLO APOSTOL · inicial/primaria · privada9 min · 599 m
COLEGIO SAN PABLO APOSTOL NIVEL MEDIO · secundaria · privada9 min · 599 m
Espacios verdes
Plazoleta Islas Malvinas · Ruta Provincial 6214 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alihuen Alto

Mediana del barrio
USD 298.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 265.000

El precio mediano de las casas en venta en Alihuen Alto es USD 298.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CASA EN VENTA SAN MARTIN DE LOS ANDES, Paseito 100, Alihuen Alto, San Martin de los Andes, Neuquen

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