Casa en venta en Alihuen Alto · 6 ambientes
Casa en venta
USD 225.000

Casa en venta en Alihuen Alto · 6 ambientes

Casa y Cabaña en Alihuen Alto

paseo del atardecer 200 · Alihuen Alto, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
755 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alihuen Alto, 6 ambientes, 150 m², USD 225.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Alihuen Alto

Descripcion

Muy buena propiedad ubicada en el barrio abierto sin expensas Alihuen Alto, a tan solo 4 km del centro de San Martin e los Andes. La misma está emplazada sobre un lote de 755 m2 y consta de dos construcciones independientes entre sí. Primero tenemos la cabaña principal, con 110 m2 cubiertos distribuidos de la siguiente manera: En el subsuelo se encuentra la habitación principal con vestidor y baño en suite. En la PB tenemos un amplio living comedor con hogar a leña y excelente vista al cordón del Chapelco, y la cocina integrada con barra desayunadora. También cuenta con un baño completo y salida a un espacio semi cubierto con parrilla. Y en planta alta/entrepiso tenemos otra habitación. Por otro lado tenemos la cabaña de huéspedes de unos 35 m2 aprox, con una habitación, deck, parrilla y una vista soñada, ideal para renta turística. Ambas propiedades cuentan con todos los servicios y calefacción por tiro balanceado. El acceso a la propiedad es todo asfalto hasta la entrada del barrio y unos 60 metros de ripio plano, sin pendiente y tiene espacio para estacionar de dos a tres autos. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.967.438/mes

Necesitas ingresos por $ 7.869.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN PABLO APOSTOL · inicial/primaria · privada10 min · 644 m
COLEGIO SAN PABLO APOSTOL NIVEL MEDIO · secundaria · privada10 min · 644 m
Espacios verdes
Plazoleta Islas Malvinas · Ruta Provincial 6215 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alihuen Alto

Mediana del barrio
USD 298.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en Alihuen Alto es USD 298.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

paseo del atardecer 200, Alihuen Alto, San Martin de los Andes, Neuquen

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