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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
= $ 466,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Vendo Hermosa Casa en Barrio Altos del Sol.

los alerces · Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
430 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENDO CASA EN BARRIO ALTOS DE SOL EMPLAZADA SOBRE LOTE DE 430 M2 CONSTRUIDOS 154M2. La propiedad se encuentra distribuida en: PB: cochera cubierta con parrilla, cocina, lavadero y baño toilette, en exterior jardín. En 1ª piso living-comedor diario y cocina separada (área de cocinar: cocina 4 hornallas + caldera + termotanque), habitación y baño completo. En 2ª piso habitación en suite, vestidor amplio, ante baño y baño completo con bellísima terraza saliente desde habitación. Excelente calidad constructiva en esquina. Se acepta en parte de pago depto. Céntrico de 2 habitaciones en una planta y jardín

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.243 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Con credito UVA$ 2.649.243/mes

Necesitas ingresos por $ 10.596.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 625.000, un 56,3% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 625.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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