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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 282.000
= $ 445,8 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Hermosa Propiedad en El Centro de San Martin de Los Andes

Sarmiento · Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
438 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 282.000, un 20% menos que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.410lo normal · 1.7652.569

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 352.941
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.126
Tardaron en salir
107 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Presentamos esta hermosa propiedad desarrollada en 2 plantas, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar en familia. Características principales: Terreno total: 438 m² Superficie construida: 200 m² Planta Baja: • Hall de ingreso • Amplio living con hogar a leña • Comedor integrado • Toilette • Habitación principal en suite con baño completo + vestidor Planta Alta: • 2 dormitorios luminosos • Baño completo Exterior y espacios de disfrute: • Quincho / cochera cubierto con salida a deck exterior Ideal para reuniones, asados y momentos al aire libre ️ Una propiedad que combina funcionalidad, calidez y excelente distribución de ambientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.532.496 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Con credito UVA$ 2.532.496/mes

Necesitas ingresos por $ 10.129.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos Infantiles) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 31 en la zona
Almacen Nahiara2 min · 114 m
Feria de Productores y Artesanos Locales4 min · 256 m
Panaderia La Criolla4 min · 257 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 179 BEATRIZ ZACCAGNINI · primaria · publica7 min · 432 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 12 ING. JUAN CARLOS FONTANIVE · secundaria · publica8 min · 499 m
E.P.A. 10 · adultos · publica9 min · 564 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque de Juegos Infantiles12 min · 751 m
Plaza Sarmiento12 min · 777 m
Plaza Guemes12 min · 791 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD TIRO FEDERAL · centro de salud · publico7 min · 465 m
CLINICA ROCA - (EX MASCARDI) · centro de salud · privado9 min · 588 m
CENTRO MEDICO ROCA DR. INCHAUSPE · centro de salud · privado11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 625.000, un 56,3% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 625.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento, Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

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