venta
USD 392.000
Casa · 196m² · 5 Ambientes
Altos del Sol·5 amb · 4 dorm · 196 m2·hace 36 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Las Mutisias 0, Altos del Sol
USD 290.000
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Casa en venta
USD 290.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Las Mutisias 0, Altos del Sol
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Altos del Sol
Pide USD 290.000, un 7% menos que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Altos del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Las Mutisias 0.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.417lo normal · 2.6053.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 312.587
- Tamaño normal
- 133 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.417
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa a estrenar en Altos del Sol, a pocos metros del centro de la ciudad! La misma se encuentra en la parte superior del lote. Son 120m2 en dos plantas, con una excelente distribución.
En planta baja accedemos desde el deck de hierro a la entrada principal donde nos recibe un práctico hall frío.
Luego un amplio living comedor con salamadra, conecta a la cocina con barra desayunadora y mucha luz, gracias a un techo vidriado que permite la entrada del sol durante gran parte del día.
También en planta baja tenemos un toilette para uso común, y una cómoda habitación en suite con vestidor! En la planta alta hay dos dormitorios que comparten un tercer baño completo.
Excelente calidad de carpintería de madera en Lenga! Consultanos para agendar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.600.057 por mes con ingresos de $ 10,4 M.
Con credito UVA$ 2.600.057/mes
Necesitas ingresos por $ 10.400.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.750 por mes, una rentabilidad bruta de 15,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Las Mutisias 0
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos Infantiles) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Almacen Nahiara4 min · 283 m
Feria de Productores y Artesanos Locales6 min · 355 m
Panaderia La Criolla7 min · 418 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 179 BEATRIZ ZACCAGNINI · primaria · publica5 min · 337 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 12 ING. JUAN CARLOS FONTANIVE · secundaria · publica8 min · 494 m
JARDIN DE INFANTES 12 · inicial · publica10 min · 632 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque de Juegos Infantiles10 min · 670 m
Plaza Sarmiento11 min · 700 m
Plaza Guemes14 min · 878 m
Salud
· 7 en la zona
CLINICA ROCA - (EX MASCARDI) · centro de salud · privado7 min · 453 m
CENTRO DE SALUD VAMEP DR. QUIRNO COSTA · centro de salud · publico9 min · 581 m
CENTRO MEDICO ROCA DR. INCHAUSPE · centro de salud · privado9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Altos del Sol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Sol esta hoy en una mediana de USD 391.000, un 2,9% mas que en junio de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Sol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 391.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Altos del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Altos del Sol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Altos del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Altos del Sol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.521/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Altos del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Altos del Sol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Altos del Sol. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Altos del Sol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Altos del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Mutisias 0, Altos del Sol, San Martin de los Andes, Neuquen
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