P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Las Mutisias 0, Altos del Sol
Casa en venta
USD 315.000
= $ 497,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Las Mutisias 0, Altos del Sol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
400 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Altos del Sol

Esta en lo normal

Pide USD 315.000, un 2% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Altos del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Las Mutisias 0.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.625lo normal · 2.5692.2223.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 308.333
Tamaño normal
136 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.417
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Altos del Sol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a estrenar en Altos del Sol, a pocos metros del centro de la ciudad! Son 120m2 en dos plantas, con una excelente distribución. En planta baja accedemos desde el deck de hierro a la entrada principal donde nos recibe un práctico hall frío. Luego un amplio living comedor con salamadra, conecta a la cocina con barra desayunadora y mucha luz, gracias a un techo vidriado que permite la entrada del sol durante gran parte del día. También en planta baja tenemos un toilette para uso común, y una cómoda habitación en suite con vestidor! En la planta alta hay dos dormitorios que comparten un tercer baño completo. Excelente calidad de carpintería de madera en Lenga! Consultanos para agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.824.200 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Con credito UVA$ 2.824.200/mes

Necesitas ingresos por $ 11.296.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.750 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Mutisias 0

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos Infantiles) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 34 en la zona
Almacen Nahiara4 min · 277 m
Feria de Productores y Artesanos Locales5 min · 348 m
Panaderia La Criolla6 min · 411 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 179 BEATRIZ ZACCAGNINI · primaria · publica5 min · 333 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 12 ING. JUAN CARLOS FONTANIVE · secundaria · publica8 min · 488 m
JARDIN DE INFANTES 12 · inicial · publica10 min · 629 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque de Juegos Infantiles10 min · 666 m
Plaza Sarmiento11 min · 696 m
Plaza Guemes14 min · 871 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA ROCA - (EX MASCARDI) · centro de salud · privado7 min · 451 m
CENTRO DE SALUD VAMEP DR. QUIRNO COSTA · centro de salud · publico9 min · 584 m
CENTRO MEDICO ROCA DR. INCHAUSPE · centro de salud · privado9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos del Sol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Sol esta hoy en una mediana de USD 391.000, un 2,9% mas que en junio de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 391.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Altos del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Mutisias 0, Altos del Sol, San Martin de los Andes, Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Altos del Sol

Busquedas relacionadas

USD 315.000
Casa en venta
WhatsApp