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Casa 4 ambientes en venta en Ensueños II 0, Altos del Sol
Casa en venta
USD 275.000
= $ 436,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ensueños II 0, Altos del Sol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
519 m²

Precio frente a los parecidos de Altos del Sol

Conviene mirarla

Pide USD 275.000, un 25% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Altos del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Ensueños II 0.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.528lo normal · 2.0452.368

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 368.182
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.985
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Altos del Sol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy linda casa sobre lote de 300m2, con lote lindero individual de 219m2 donde se puede construir (el lote es separado y tiene escritura). La casa está construída en dos plantas, el living-comedor con hogar y toilette está distribuído en dos espacios, comedor diario y cocina completa con desayunador. Amplio lavadero y dependencia de servicio con baño a terminar. En la planta alta tiene un dormitorio principal en suite, con placard, dos dormitorios secundarios con placard y un baño completo. Garage cerrado para un vehículo y entrada de coches descubierta. Excelentes vistas. A minutos del casco céntrico

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.750 por mes, una rentabilidad bruta de 16,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ensueños II 0

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos Infantiles) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
Panaderia Don Gigliotti · Paseo el bosque y Coesler5 min · 307 m
Panaderia Suyai5 min · 329 m
Full · Avenida Rodolfo Koessler 21767 min · 419 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO CRISTIANO EVANGELICO BAUTISTA LUZ Y ESPERANZA · inicial/primaria · privada5 min · 305 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL MOVERSE EN LIBERTAD · inicial · privada8 min · 501 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 21 · secundaria · publica13 min · 859 m
Espacios verdes
Parque de Juegos Infantiles16 min · 998 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD VAMEP DR. QUIRNO COSTA · centro de salud · publico7 min · 426 m
CENTRO MEDICO ROCA - GRUPO ROCA · centro de salud · privado10 min · 613 m
CEDIT - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos del Sol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Sol esta hoy en una mediana de USD 391.000, un 2,9% mas que en junio de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 391.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Altos del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ensueños II 0, Altos del Sol, San Martin de los Andes, Neuquen

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