Casa en venta en Altos del Sol · 3 ambientes

Casa en venta en Altos del Sol · 3 ambientes

Venta Casa 2 Dorm. - Altos del Sol - San Martin de Los Andes

Venta Casa 2 Dormitorios - Altos del Sol - San Martin de los Andes · Altos del Sol, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
103 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Altos del Sol

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 11% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Altos del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa 2 Dormitorios - Altos del Sol - San Martin de los Andes.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.560lo normal · 2.8672.1603.336

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 240.800
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.325
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Viví la esencia de San Martín de los Andes rodeado de bosque, luz y calidez. Ubicada en Altos del Sol, uno de los barrios más valorados de la ciudad por su entorno natural y su cercanía al casco céntrico, esta casa combina el encanto de la madera con un diseño funcional, ideal para disfrutar cada espacio. Cuenta con 83m2 desarrollados íntegramente en una planta. • 2 dormitorios, uno de ellos en suite. • 2 baños completos. • Amplio living-comedor con cocina integrada, creando un ambiente cálido y luminoso. • Lavadero independiente con excelentes espacios de guardado. Su orientación norte inunda de luz natural el living y la suite principal de 14 m², ambos con salida a un amplio deck con parrilla, el lugar perfecto para compartir momentos al aire libre en un entorno de bosque. Los detalles hacen la diferencia: carpinterías y pisos de eucaliptus de primera calidad que aportan carácter, calidez y un estilo patagónico único. Bosque, tranquilidad, todos los servicios y el centro de San Martín de los Andes a pocos minutos. ¿Te imaginás viviendo acá? Escribinos y coordiná tu visita. #SanMartínDeLosAndes #PatagoniaArgentina #AltosDelSol #CasaEnVenta #Inmobiliaria #RealEstate #PatagoniaHomes #VidaEnLaPatagonia #BosquePatagónico #ArquitecturaPatagónica #Naturaleza #Hogar PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Jose Maria Delia PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos Infantiles) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Ma y Pa8 min · 497 m
Feria de los andes8 min · 537 m
Panaderia La Modelo9 min · 582 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL MOVERSE EN LIBERTAD · inicial · privada8 min · 526 m
ESCUELA PRIMARIA 179 BEATRIZ ZACCAGNINI · primaria · publica10 min · 621 m
INSTITUTO CRISTIANO EVANGELICO BAUTISTA LUZ Y ESPERANZA · inicial/primaria · privada10 min · 633 m
Espacios verdes
Parque de Juegos Infantiles13 min · 857 m
Plaza Sarmiento14 min · 887 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD VAMEP DR. QUIRNO COSTA · centro de salud · publico5 min · 330 m
CENTRO MEDICO ROCA - GRUPO ROCA · centro de salud · privado9 min · 551 m
CLINICA ROCA - (EX MASCARDI) · centro de salud · privado9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 225.000USD 210.00021 de jul de 202621 de sept de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 225.000 → USD 210.000-6.67%
  2. 21 de sept de 2026USD 210.000 → USD 215.000+2.38%

Como vinieron los precios en Altos del Sol

El precio de casas de 3 ambientes en Altos del Sol esta hoy en una mediana de USD 230.000, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Altos del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Altos del Sol. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 2 Dormitorios - Altos del Sol - San Martin de los Andes, Altos del Sol, San Martin de los Andes, Neuquen

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