Terreno en venta en Las Tres Marias
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Las Tres Marias

Terreno en Plottier - Barrios Las Tres Marías

Calle S/n 2 · Las Tres Marias, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Tres Marias, 301 m², USD 18.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 67 de la mediana (-10,2%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Tres Marias

Descripcion

Venta de terreno en el barrio Las Tres Marías • Plottier. Dimensiones: es terreno es interno, medidas exactas por plano presentado Fondo al norte 12.10 mt, frente al sur 12.10 mt, al este 24.80 mt y al oeste 24.80 mt. dando un total de 301,08 mt2 totales Cuenta con servicios exceptuando cloacas Se encuentra en un espacio todavía arbolado de la zona. Tiene constante crecimiento en una excelente ubicación, muy cerca del centro de Plottier y rápido acceso a Neuquén capital por Av. del trabajo. Instrumentación de venta: Boleto de compra y venta. Se acepta entrega y cuotas cortas. Se acepta vehículo en parte de pago. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 157.538/mes

Necesitas ingresos por $ 630.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
432,7% anual
Alquiler esperable
$ 10.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 19 ALEJANDRO CESAR VACA · secundaria · publica11 min · 697 m
ESCUELA ESPECIAL 13 DE SERVICIOS MULTIPLES · especial · publica14 min · 890 m
ESCUELA PRIMARIA 351 PIONEROS Y PIONERAS DE PLOTTIER · primaria · publica15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle S/n 2, Las Tres Marias, Plottier, Neuquen

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