Terreno en venta en Las Tres Marias

- RAICES • VENDE o ALQUILER BASE OPERATIVA INDUSTRIAL EN VENTA – PLOTTIER | UBICACIÓN ESTRATÉGICA A VACA MUERTA Se ofrece a la venta base operativa de alto estándar, implantada sobre un predio de 2 hectáreas con salida directa asfaltada a Ruta 67 camino a Añelo – Vaca Muerta, a tan solo 500 metros de estación de servicio YPF, en uno de los corredores logísticos más demandados de Neuquén. VENTA o ALQUILER de BASE OPERATIVA PLOTTIER El inmueble fue desarrollado específicamente para operaciones de tránsito pesado, logística, mantenimiento vehicular e industria, contando con habilitación comercial y medioambiental vigente, lo que permite inicio inmediato de actividad. Características del predio: * Superficie total: 20.000 m² * Frente de 80 metros y fondo de 250 metros * Suelo estabilizado profesionalmente con base de piedra bocha y material calcáreo compactado * Capacidad operativa para grúas de gran porte y tránsito pesado continuo * Dos puentes reforzados de acceso para alto tránsito * Cerramiento perimetral olímpico completo con postes de hormigón, alambre romboidal y triple alambre de seguridad Infraestructura construida: * 160 m² cubiertos totales * Oficinas modernas de 80 m² con sala de reuniones, kitchenette, toilette y acceso con puerta blindada * Depósito/pañol de 80 m² * Garita de control de accesos * Torre central de iluminación de 14 metros de altura * Iluminación perimetral cada 50 metros * Sistema de cámaras de vigilancia y alarma perimetral infrarroja * Instalación eléctrica industrial completa Seguridad y operación: * Predio completamente iluminado * Control de accesos * Vigilancia perimetral * Infraestructura preparada para operación 24/7 Ubicación estratégica_ * Implantado sobre Avenida del Trabajo 1890 – Plottier, con conexión directa y rápida a Ruta 67, eje principal hacia Añelo y el corazón productivo de Vaca Muerta. Zona consolidada para bases operativas, logística petrolera y servicios industriales. Ideal para: * Empresas de servicios petroleros * Operadores logísticos * Flotas de transporte pesado * Depósitos industriales * Bases operativas técnicas * Centros de mantenimiento y distribución Se trata de un activo listo para operar, con inversiones en infraestructura ya ejecutadas, reduciendo tiempos de puesta en marcha y costos iniciales. Propiedad única por escala, ubicación y nivel de desarrollo. Instrumentación de Venta: * Escritura Valor locativo: • $ Ver datos + IVA Consultanos para coordinar visita técnica y recibir carpeta completa del inmueble. Aviso Legal En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional N° 20.266, Ley N° 25.028, Ley N° 22.802, Ley N° 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas provinciales aplicables), se deja constancia que RAÍCES NEGOCIOS INMOBILIARIOS no ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por corredores públicos inmobiliarios debidamente matriculados, habilitados para el ejercicio profesional, bajo las matrículas Neuquén CMyCPN N° 510 y Río Negro N° 262-RN-18. La información contenida en la presente publicación es de carácter orientativo y se encuentra sujeta a verificación y actualización. Medidas, superficies, valores, expensas, impuestos, servicios y demás datos deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación.