Terreno en venta en Las Tres Marias
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en Las Tres Marias

Lote Barrio Residencial Tres Marías, Plottier

Carlos Pellegrini, Las Tres Marías, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, 8316, Argentina · Las Tres Marias, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Tres Marias, 300 m², USD 22.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 73 contra USD 83 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Tres Marias

Descripcion

Tolu Propiedades vende lote en Barrio Tres Marías – Plottier Ubicación: Situado en el barrio residencial Las Tres Marías, un entorno que combina la serenidad de un espacio apacible con la proximidad estratégica a los principales accesos y servicios de Plottier. Potencial de desarrollo: Ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar de categoría, que garantice privacidad, confort y calidad de vida en un entorno selecto. Entorno consolidado: Integrado en una comunidad en crecimiento, con infraestructura y servicios disponibles que incluyen agua corriente, red de gas y electricidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir en una zona con gran proyección y valor residencial. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Tolu Aime CM y CPN N° 418 • Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 190.160/mes

Necesitas ingresos por $ 760.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
358,5% anual
Alquiler esperable
$ 10.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 56 · secundaria · publica13 min · 824 m
ESCUELA INFANTIL 73 · inicial · publica15 min · 970 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Madrazo12 min · 761 m
Plaza Unidad Latinoamericana13 min · 825 m
Plaza13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Pellegrini, Las Tres Marías, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, 8316, Argentina, Las Tres Marias, Plottier, Neuquen

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