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Terreno en venta en America Sur
Terreno en venta
USD 36.000
= $ 57,2 M
Cuota UVA desde $ 324.729/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en America Sur

Venta Lote 353 m² - Barrio Cinco Soles – Plottier

Grupo Scout Claudio Moyano, 2940, Don Bosco, Rincón de Emilia, América Sur, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8316, Argentina · America Sur, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
353 m²

Precio frente a los parecidos de America Sur

Piden de mas

Pide USD 36.000, un 6% mas que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en America Sur publicados a menos de 10 cuadras de Grupo Scout Claudio Moyano, 2940, Don Bosco, Rincón de Emilia, América Sur, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8316, Argentina.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 102lo normal · 96125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 33.849
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 121
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de America Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA LOTE BARRIO 5 SOLES – PLOTTIER • NEUQUEN: EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN POTENCIAL Lote de 353 m², en esquina ubicado en una zona de constante crecimiento y desarrollo, a pocos metros de una zona comercial, y de un centro de salud. Frente: 11.58 mts. Fondo: 30.5 mts. Orientación oeste-sur Superficie total: 353 m² Ubicado en una zona consolidada y en constante crecimiento, este inmueble ofrece tranquilidad, conectividad y una excelente calidad de vida. Su versatilidad permite múltiples destinos, siendo ideal tanto para vivienda residencial como para un desarrollo comercial. * Fácil acceso * Zona en expansión * Excelente entorno residencial ¡¡Consúltanos para más información y coordina tu visita!! Antártida Argentina 164 PB, Neuquén, Argentina, 8300 +54 299 Ver datos Ver datos Horario de Atención: Lunes a Viernes de 8:30 a 13:30hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.060 por mes, una rentabilidad bruta de 35,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.060/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Anonima · Avenida San Martin 5075 min · 329 m
Polleria La Granja5 min · 339 m
Autoservicio Centro7 min · 447 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · privada2 min · 97 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada2 min · 116 m
ESCUELA CRISTIANA CRECIENDO · inicial/primaria · privada4 min · 273 m
Espacios verdes
Plaza San Martin9 min · 560 m
Parque Central14 min · 864 m
Plaza España14 min · 907 m
Salud · 8 en la zona
HTAL PLOTTIER · hospital/clinica · publico3 min · 179 m
CENTRO MEDICO LA TRINIDAD PLOTTIER · centro de salud · privado7 min · 451 m
FISIOSUR · centro de salud · privado7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 40.000USD 36.00011 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 40.000 → USD 38.000-5.00%
  2. 07 de ago de 2026USD 38.000 → USD 36.000-5.26%

Como vinieron los precios en America Sur

El precio de terrenos en America Sur esta hoy en una mediana de USD 97 por m², un 132,8% mas que en junio de 2026 y un 38,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en America Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 97/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+38.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en America Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Grupo Scout Claudio Moyano, 2940, Don Bosco, Rincón de Emilia, América Sur, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8316, Argentina, America Sur, Plottier, Neuquen

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