Terreno en venta en America Sur

Terreno en venta en America Sur

[proyecto] Complejo Habitacional en Plottier 4 Duplex a Terminar [lote] 12x30

[proyecto] Complejo Habitacional en Plottier 4 Duplex a Terminar [lote] 12x30 · America Sur, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de America Sur

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 28% menos que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en America Sur publicados a menos de 10 cuadras de [proyecto] Complejo Habitacional en Plottier 4 Duplex a Terminar [lote] 12x30.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 96

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 34.521
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PLOTTIER TERRENO EN ESQUINA CON PROYECTO DE 4 DÚPLEX VALOR DE OPORTUNIDAD: USD 25.000 UBICACIÓN Calle Illia 619, esquina Irigoyen, Barrio América, Plottier, Neuquén. Una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan adquirir un terreno con potencial para un complejo habitacional, en una zona residencial con acceso a comercios, instituciones educativas y servicios. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Superficie informada: 360 m² (sujeta a verificación documental). • Dimensiones: 12 m x 30 m. • Ubicación privilegiada en esquina. • Zonificación: R2. • Proyecto de complejo habitacional de 4 dúplex. • Cuenta con planos. • Documentación: boleto de compraventa. • No apto para crédito hipotecario. SERVICIOS • Servicios disponibles en la zona, excepto cloacas. • La incorporación de la red cloacal es una gestión prioritaria del barrio ante la Municipalidad, según la información proporcionada. UBICACIÓN Y ENTORNO A pocos minutos de importantes puntos de interés: • Escuelas primarias y secundarias. • Banco Nación. • Supermercado La Anónima. • Hospital de Plottier. • Centro comercial y comercios de cercanía. UNA OPORTUNIDAD PARA PROYECTAR TU PRÓXIMA INVERSIÓN INMOBILIARIA Terreno en esquina, con planos disponibles y un proyecto de cuatro unidades habitacionales. PRECIO DE VENTA: USD 25.000 ¡Listo para coordinar una visita! VP SERVICIOS INMOBILIARIOS Lautaro Adaro +54 9 Ver datos Tu próxima inversión comienza acá. ¿ Como podemos ayudarlo ? Si estas buscando una propiedad para comprar ,vender o alquilar, o si necesita asesoramiento inmobiliario ,no duden en contactarnos. Estamos aquí para ayudarlo. Atentamente , V&P; Servicios Inmobiliarios San Martin 195 -piso 7 Neuquén Capital tel: Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.060 por mes, una rentabilidad bruta de 50,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
50,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.060/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Polleria La Granja3 min · 196 m
La Anonima · Avenida San Martin 5076 min · 374 m
Autoservicio Centro9 min · 570 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada4 min · 230 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · privada4 min · 231 m
ESCUELA CRISTIANA CRECIENDO · inicial/primaria · privada6 min · 359 m
Espacios verdes
Plaza San Martin11 min · 700 m
Salud · 7 en la zona
HTAL PLOTTIER · hospital/clinica · publico5 min · 319 m
CENTRO MEDICO LA TRINIDAD PLOTTIER · centro de salud · privado8 min · 528 m
FISIOSUR · centro de salud · privado9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en America Sur

El precio de terrenos en America Sur esta hoy en una mediana de USD 97 por m², un 132,8% mas que en junio de 2026 y un 38,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en America Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 97/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+38.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en America Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

[proyecto] Complejo Habitacional en Plottier 4 Duplex a Terminar [lote] 12x30, America Sur, Plottier, Neuquen

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