Terreno en venta en Candolle al 2700, America Sur

Terreno en ventaen Candolle al 2700, America Sur

Caracteristicas

Sup. total
399 m²

Precio frente a los parecidos de America Sur

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 20% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en America Sur publicados a menos de 10 cuadras de Candolle al 2700.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 100123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 39.900
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 121
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Lote Los Cerezos II • Plottier, Neuquén Ubicación: Ubicado en el sector norte de Plottier, en el Barrio Los Cerezos II ubicado en la ciudad de Plottier, (sobre la calle Campos, en Candolle al 2700), con acceso rápido a la Ruta Nacional 22 y conexión hacia Neuquén. Ofrece conectividad bidireccional inmediata entre Nqn y Plottier. Descripción: Barrio residencial abierto cuenta con cámaras de seguridad en sus ingresos, permitiendo el monitoreo y control de los accesos. Dispone de todos los servicios subterráneos, ofreciendo una infraestructura ordenada y una estética urbana libre de cableado aéreo. Ideal para desarrollar un espacio de vivienda residencial. Superficie: -Terreno: 399,65 m2. Valor: USD32.000. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Orfe Rodriguez PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.060 por mes, una rentabilidad bruta de 39,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
39,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.060/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Candolle al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Anonima · Avenida San Martin 5075 min · 329 m
Polleria La Granja5 min · 339 m
Autoservicio Centro7 min · 447 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · privada2 min · 97 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada2 min · 116 m
ESCUELA CRISTIANA CRECIENDO · inicial/primaria · privada4 min · 273 m
Espacios verdes
Plaza San Martin9 min · 560 m
Parque Central14 min · 864 m
Plaza España14 min · 907 m
Salud · 8 en la zona
HTAL PLOTTIER · hospital/clinica · publico3 min · 179 m
CENTRO MEDICO LA TRINIDAD PLOTTIER · centro de salud · privado7 min · 451 m
FISIOSUR · centro de salud · privado7 min · 462 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en America Sur

El precio de terrenos en America Sur esta hoy en una mediana de USD 97 por m², un 132,8% mas que en junio de 2026 y un 38,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en America Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 97/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+38.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en America Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Candolle al 2700, America Sur, Plottier, Neuquen

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