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Terreno en ventaen Candolle al 2700, America Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 399 m²
Precio frente a los parecidos de America Sur
Pide USD 32.000, un 20% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en America Sur publicados a menos de 10 cuadras de Candolle al 2700.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 39.900
- Tamaño normal
- 360 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 86 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 121
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.060 por mes, una rentabilidad bruta de 39,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Candolle al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en America Sur
El precio de terrenos en America Sur esta hoy en una mediana de USD 97 por m², un 132,8% mas que en junio de 2026 y un 38,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en America Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 97/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+38.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en America Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Candolle al 2700, America Sur, Plottier, Neuquen
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