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Terreno en venta en America Sur
Terreno en venta
USD 9.000
= $ 14,2 M
Cuota UVA desde $ 80.824/mes · ingresos $ 323.297
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en America Sur

Lote en proyecto de urbanización mutual a.m.e.d.e.a.

Colonia 2 De Abril , Plottier · America Sur, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de America Sur

Conviene mirarla

Pide USD 9.000, un 68% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en America Sur publicados a menos de 10 cuadras de Colonia 2 De Abril , Plottier.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 9574116

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 28.550
Tamaño normal
357 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 121
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de America Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote J-20 Ubicado en Colonia 2 de abril en la localidad de PLOTTIER Proyecto de Urbanización y fraccionamiento y subdivisión realizado por la mutual A.M.E.D.E.A (Asociación Mutual de Empleados de la Electricidad).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 80.824 por mes con ingresos de $ 323.297.

Con credito UVA$ 80.824/mes

Necesitas ingresos por $ 323.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.060 por mes, una rentabilidad bruta de 141,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
141,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.060/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Anonima · Avenida San Martin 5075 min · 329 m
Polleria La Granja5 min · 340 m
Autoservicio Centro7 min · 447 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · privada2 min · 97 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada2 min · 116 m
ESCUELA CRISTIANA CRECIENDO · inicial/primaria · privada4 min · 273 m
Espacios verdes
Plaza San Martin9 min · 560 m
Parque Central14 min · 864 m
Plaza España14 min · 906 m
Salud · 8 en la zona
HTAL PLOTTIER · hospital/clinica · publico3 min · 178 m
CENTRO MEDICO LA TRINIDAD PLOTTIER · centro de salud · privado7 min · 451 m
FISIOSUR · centro de salud · privado7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en America Sur

El precio de terrenos en America Sur esta hoy en una mediana de USD 97 por m², un 132,8% mas que en junio de 2026 y un 38,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en America Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 97/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+38.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en America Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colonia 2 De Abril , Plottier, America Sur, Plottier, Neuquen

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