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Terreno en venta en America Sur
Terreno en Plottier
Grupo Scout Claudio Moyano, 2940, Don Bosco, Rincón de Emilia, América Sur, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8316, Argentina · America Sur, Plottier, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 452 m²
Precio frente a los parecidos de America Sur
Pide USD 65.000, un 50% mas que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en America Sur publicados a menos de 10 cuadras de Grupo Scout Claudio Moyano, 2940, Don Bosco, Rincón de Emilia, América Sur, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8316, Argentina.
50% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 43.342
- Tamaño normal
- 360 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 73 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 121
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.060 por mes, una rentabilidad bruta de 19,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de nov de 2026USD 56.000 → USD 65.000+16.07%
Como vinieron los precios en America Sur
El precio de terrenos en America Sur esta hoy en una mediana de USD 97 por m², un 132,8% mas que en junio de 2026 y un 38,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en America Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 97/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+38.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en America Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Grupo Scout Claudio Moyano, 2940, Don Bosco, Rincón de Emilia, América Sur, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8316, Argentina, America Sur, Plottier, Neuquen
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