Terreno en venta en America Sur

Terreno en venta en America Sur

Terreno en Plottier

Grupo Scout Claudio Moyano, 2940, Don Bosco, Rincón de Emilia, América Sur, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8316, Argentina · America Sur, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
452 m²

Precio frente a los parecidos de America Sur

Piden de mas

Pide USD 50.268, un 16% mas que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en America Sur publicados a menos de 10 cuadras de Grupo Scout Claudio Moyano, 2940, Don Bosco, Rincón de Emilia, América Sur, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8316, Argentina.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 111lo normal · 96121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 43.342
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 121
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Carina Gonzalez • Servicios inmobiliarios SRLMat. 522 La Reserva, Barrio Botánico Ubicada en Zona de Fincas: con acceso directo desde ruta 22 y 700 metros de costa de río Te dejo las instrucciones de cómo llegar para que puedas visitar el lugar cuando quieras o me avisás y vamos a recorrerlo juntos: BuoXJ5L -Las Medidas de los Lotes son de aprox de 450 M2. -Solo se puede construir una vivienda por terreno (unifamiliar). -Todos los servicios son subterráneos. El barrio es cerrado y tiene los siguientes servicios: Agua Cloaca Gas Alumbrado publico Cordón cuneta en acceso y asfalto en todas las calles Electricidad Espacios verdes Casco histórico, capilla y salón de actividades 700 metros de costa de río Acceso directo por RUTA 22 Acceso directo por calle Río Colorado (la que va directo a Añelo) En zona de fincas: a 5 minutos de Plottier y a 10 minutos de Neuquén En un año vas a poder empezar a construir tu casa en un lugar soñado! Si querés más info mándame un mensaje y te cuento todos los detalles. CONSULTE VALOR. FINANCIACION: ENTREGA DEL 30% Y SALDO EN 36 CUOTAS. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 453.430 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 453.430/mes

Necesitas ingresos por $ 1.813.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.567) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.060 por mes, una rentabilidad bruta de 25,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.060/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Anonima · Avenida San Martin 5075 min · 329 m
Polleria La Granja5 min · 339 m
Autoservicio Centro7 min · 447 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · privada2 min · 97 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada2 min · 116 m
ESCUELA CRISTIANA CRECIENDO · inicial/primaria · privada4 min · 273 m
Espacios verdes
Plaza San Martin9 min · 560 m
Parque Central14 min · 864 m
Plaza España14 min · 907 m
Salud · 8 en la zona
HTAL PLOTTIER · hospital/clinica · publico3 min · 179 m
CENTRO MEDICO LA TRINIDAD PLOTTIER · centro de salud · privado7 min · 451 m
FISIOSUR · centro de salud · privado7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en America Sur

El precio de terrenos en America Sur esta hoy en una mediana de USD 97 por m², un 132,8% mas que en junio de 2026 y un 38,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en America Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 97/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+38.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en America Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Grupo Scout Claudio Moyano, 2940, Don Bosco, Rincón de Emilia, América Sur, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8316, Argentina, America Sur, Plottier, Neuquen

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