Terreno en venta en America Sur
Terreno en venta
USD 50.268

Terreno en venta en America Sur

Terreno en Plottier

Grupo Scout Claudio Moyano, 2940, Don Bosco, Rincón de Emilia, América Sur, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8316, Argentina · America Sur, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
452 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en America Sur, 452 m², USD 50.268 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 42.634). El m² de lote sale USD 111 contra USD 103 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 42.635
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
451 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en America Sur

Descripcion

Carina Gonzalez • Servicios inmobiliarios SRLMat. 522 La Reserva, Barrio Botánico Ubicada en Zona de Fincas: con acceso directo desde ruta 22 y 700 metros de costa de río Te dejo las instrucciones de cómo llegar para que puedas visitar el lugar cuando quieras o me avisás y vamos a recorrerlo juntos: BuoXJ5L -Las Medidas de los Lotes son de aprox de 450 M2. -Solo se puede construir una vivienda por terreno (unifamiliar). -Todos los servicios son subterráneos. El barrio es cerrado y tiene los siguientes servicios: Agua Cloaca Gas Alumbrado publico Cordón cuneta en acceso y asfalto en todas las calles Electricidad Espacios verdes Casco histórico, capilla y salón de actividades 700 metros de costa de río Acceso directo por RUTA 22 Acceso directo por calle Río Colorado (la que va directo a Añelo) En zona de fincas: a 5 minutos de Plottier y a 10 minutos de Neuquén En un año vas a poder empezar a construir tu casa en un lugar soñado! Si querés más info mándame un mensaje y te cuento todos los detalles. CONSULTE VALOR. FINANCIACION: ENTREGA DEL 30% Y SALDO EN 36 CUOTAS. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 444.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.778.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.567) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
La Anonima · Avenida San Martin 5075 min · 329 m
Polleria La Granja5 min · 339 m
Autoservicio Centro7 min · 447 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · privada2 min · 97 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada2 min · 116 m
ESCUELA CRISTIANA CRECIENDO · inicial/primaria · privada4 min · 273 m
Espacios verdes
Plaza San Martin9 min · 560 m
Parque Central14 min · 864 m
Plaza España14 min · 907 m
Salud · 8 en la zona
HTAL PLOTTIER · hospital/clinica · publico3 min · 179 m
CENTRO MEDICO LA TRINIDAD PLOTTIER · centro de salud · privado7 min · 451 m
FISIOSUR · centro de salud · privado7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en America Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+70.8%
Esta propiedad
USD 111/m²+39.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 111/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en America Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de America Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Grupo Scout Claudio Moyano, 2940, Don Bosco, Rincón de Emilia, América Sur, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8316, Argentina, America Sur, Plottier, Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en America Sur

Busquedas relacionadas

USD 50.268
Terreno en venta
WhatsApp