Terreno en venta en America Sur

Terreno en venta en America Sur

Venta Lote 250 m² - B° Jardines del Limay, Plottier

Venta Lote 250m2 - B° Jardines DEL Limay, Plottier · America Sur, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de America Sur

Conviene mirarla

Pide USD 9.000, un 68% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en America Sur publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote 250m2 - B° Jardines DEL Limay, Plottier.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 28.185
Tamaño normal
302 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE 250m2 • B° JARDIN DEL LIMAY, CHINA MUERTA Ubicación: Barrio Jardines del Limay, de fácil acceso desde ruta 22. Barrio residencial abierto cercano al Rio Limay. A 15 minutos de Plottier y 45 minutos de Neuquén. Características del Lote;: Unidad Funcional: Lote 11 Mza. W • ETAPA III Superficie: 250 m2 Frente 10 m Fondo 25 m Servicios Disponibles: • Red de agua • Red eléctrica Documentación Respaldatoria: • Boleto de Compra Venta Forma de pago: Contado USD 9.000 Gastos Asociados: • Honorarios Inmobiliarios. • Honorarios Escribanía. Posesión inmediata PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Sabrina Oñate PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 80.824 por mes con ingresos de $ 323.297.

Con credito UVA$ 80.824/mes

Necesitas ingresos por $ 323.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.060 por mes, una rentabilidad bruta de 141,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
141,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.060/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Polleria La Granja8 min · 521 m
Alcazar8 min · 532 m
Galeria Plottier · Chos Malal 16810 min · 626 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL 14 · adultos · publica5 min · 294 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · privada7 min · 435 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada7 min · 473 m
Espacios verdes
Plaza San Martin11 min · 724 m
Parque Central12 min · 791 m
Plaza España16 min · 992 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO LA TRINIDAD PLOTTIER · centro de salud · privado2 min · 104 m
HTAL PLOTTIER · hospital/clinica · publico7 min · 455 m
ALFA REHABILITACION FISICA · centro de salud · privado7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en America Sur

El precio de terrenos en America Sur esta hoy en una mediana de USD 97 por m², un 132,8% mas que en junio de 2026 y un 38,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en America Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 97/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+38.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en America Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote 250m2 - B° Jardines DEL Limay, Plottier, America Sur, Plottier, Neuquen

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